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黑龙江房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每小题2分，每小题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，对的的是。

A：供热系统为1个供暖期

B：电气系统为1年

C：装修工程为2年

D：卫生间防渗漏为2年

E：权利型房地产投资信托

2、以下关于购楼须知的表述，错误的是。

A：购楼须知拟定后应由销售人员审核

B：房地产开发公司事前制订购楼须知的目标是为了让购房者明晰购置程序

C：购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式

D：房地产开发公司可在购楼须知里增加风险提醒

E：工厂的生产设备

3、预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之曰起个月内未申请登记的，预告登记失效。

A：2

B：3

C：5

D：6

E：权利型房地产投资信托

4、在房地产测绘中，经过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是。

A：房产分幅图

B：房产分丘图

C：房产分户图

D：房产宗地图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、楼梯的构成中，的重要作用是供人行走时缓冲疲劳和分派从楼梯到达各楼层的人流。

A：楼梯段

B：栏杆

C：休息平台

D：扶手

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、从20世纪代到第二次世界大战结束，是市场营销学的时期。

A：初创

B：应用

C：逐渐完善

D：形成和发展

E：工厂的生产设备

7、以下选项中，房地产经纪机构大多是经过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐渐扩展而成长起来的。

A：存量房经纪业务为主的

B：新建商品房经纪业务为主的

C：筹划、顾问业务为主的

D：综合性

E：客户资金代收代付风险

8、房地产经纪机构的特点不包含。

A：房地产经纪机构是公司性质的中介服务机构

B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务

C：房地产经纪机构是轻资产类型公司

D：房地产经纪机构的公司规模具备巨大的可选择范围

E：客户资金代收代付风险

9、产品生命周期策略中，在的策略中应保持适当而薄利的价格，并依照用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

A：引入期

B：成长久

C：成熟期

D：衰退期

E：工厂的生产设备

10、土地登记种类中，因土地权利的消灭而进行的登记是。

A：土地初始登记

B：土地变更登记

C：土地注销登记

D：土地改正登记

E：权利型房地产投资信托

11、某项目总投资10万元，建筑投资500元／㎡，若总建筑面积1000㎡，预期利润6万元，则单位价格为元／㎡。

A：350

B：420

C：500

D：660

E：工厂的生产设备

12、提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是。

A：树立风险防范意识

B：合理承担风险

C：建立监察稽核体系

D：建立风险识别系统

E：工厂的生产设备

13、国有土地的短期租赁年限通常不超过年。

A：2

B：4

C：5

D：7

E：权利型房地产投资信托

14、都市房屋拆迁估价，是指为拟定被拆迁房屋货币赔偿金额，依照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产进行的评估。

A：残余价格

B：市场价格

C：投资价格

D：重置价格

E：权利型房地产投资信托

15、关于“上房置换”与“二十一世纪不动产”的服务运营系统比较，表述对的的是。

A：在“上房置换”模式下，业务门店在加盟协议的框架下享受“独立的经营管理权”

B：在“上房置换”模式下，门店由公司投资，所以全部经营利润由公司享受

C：在“上房置换”模式下，加盟门店享受经营利润

D：在“二十一世纪不动产”模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权重要在公司总部层面和5个管理中心

E：客户资金代收代付风险

16、房地产经纪人与委托人订立委托协议或有委托意向后，应在第一时间。

A：现场查验

B：拟定价格

C：公布确认信息

D：核算产权

E：工厂的生产设备

17、房地产经纪信息的就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。

A：筛选

B：整序

C：研究

D：判别

E：客户资金代收代付风险

18、以下选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，其次要提高信息运用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。

A：提高房地产经纪信息的时效性

B：实现房地产经纪信息的共享性

C：加强房地产经纪信息的目标性

D：重视房地产经纪信息的系统性

E：客户资金代收代付风险

19、李某于2月将自有的一套住房出租