物业消杀合同(标准版).docxVIP

物业消杀合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《城市住宅小区物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务中的消杀服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的消杀服务，包括但不限于灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂、灭臭虫、灭四害及其他有害生物防治服务。具体服务项目包括：

1.定期环境消杀，包括公共区域、绿化带、垃圾箱周边、地下车库等易滋生害虫场所的消杀；

2.应急消杀服务，包括突发害虫爆发时的紧急处理；

3.卫生清理，包括消杀后现场残留物的清理；

4.提供消杀前后效果对比报告及用药记录。乙方应严格按照国家及地方相关防疫消杀标准执行，确保服务效果达标。

二、服务方式

1.服务地点：__________________（甲方物业管理的具体范围，包括建筑物、公共区域、附属设施等）。

2.服务频率：

-公共区域每月消杀2次，重点区域每周巡查1次；

-应急消杀根据实际情况随时安排。

3.服务时间：

-白天服务需提前与甲方沟通，尽量减少对业主正常生活的影响；

-夜间服务需在业主休息时间外进行，并配备必要照明及警示标识。

4.服务人员：乙方派遣的消杀人员应具备专业资质，持有有效健康证明及上岗培训证书，统一着装，佩戴工作标识。

5.合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前30日如需续约，双方应另行协商。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应如实提供物业环境信息，包括害虫种类、分布情况等，并配合乙方开展消杀工作；

2.甲方应为乙方消杀人员提供必要的工作条件，如进入特定区域的权限、水源、照明等；

3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括服务频率、用药规范、效果等，并定期检查消杀记录；

4.如甲方对消杀效果不满意，有权在服务完成后3日内提出书面整改要求，乙方应在5个工作日内响应并改进。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备合法的消杀服务资质，持有《有害生物防治经营许可证》等相关证件；

2.乙方应使用国家批准登记的环保型药剂，并提供药剂安全说明及检测报告；

3.乙方消杀人员应遵守甲方管理规定，不得擅自进入非服务区域，不得损坏业主财产；

4.乙方应建立服务档案，包括消杀时间、药剂使用记录、效果评估等，并按甲方要求提供查阅；

5.乙方如发现物业内存在重大卫生隐患或害虫疫情，应立即向甲方报告并提出解决方案。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用按月结算，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）；

2.甲方应在每月10日前向乙方支付当月服务费，乙方需提供正规发票；

3.如因甲方原因（如临时增项、环境特殊处理等）导致服务范围或工作量增加，双方应另行协商费用调整。

五、违约责任

1.若甲方无故单方解除合同，需支付乙方已提供服务的相应费用，并承担违约金_______元；

2.若乙方未按约定提供服务或效果不达标，甲方有权要求免费重做，乙方需在3日内整改；

3.因乙方用药不当或操作失误导致业主健康受损或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

4.任何一方违反保密条款（如泄露对方商业信息或业主隐私），应承担法律责任并赔偿损失。

六、其他事项

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；

2.本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：