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厂房租赁合同范本

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体地址】的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

2.该厂房的具体范围包括：【例如：主厂房、附属办公楼、仓库、场地等，请详细列明】。

3.该厂房的建筑面积约为【具体面积】平方米（最终以双方实际测量或房产证/不动产权证登记面积为准）。若有差异，租金按照实际面积计算，多退少补。

4.租赁厂房的用途为：【例如：工业生产、仓储物流等，请明确具体用途】。乙方不得擅自改变该厂房的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：三个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该厂房每月每平方米租金为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。月租金总计为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租金支付方式为：【例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付】。

3.乙方应于每【支付周期】的第【具体日期】日前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起【具体日期】日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户名：【开户名】

开户行：【开户行】

账号：【账号】

5.租金调整：【如约定租金调整机制，可在此列明，例如：租赁期内第几年起，租金每年递增百分之几等。若无，则写明“租赁期内租金标准不变”】。

第四条其他费用

1.租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费等）由【乙方/甲方/双方按约定比例】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.【其他需要明确的费用，如房产税、土地使用税等由哪一方承担】。

3.租赁期内，该厂房及其附属设施的【日常维修保养费用/大修理费用】由【甲方/乙方】承担。具体约定：【例如：属于房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗或故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿】。

第五条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【具体日期】日内向甲方支付押金（履约保证金），金额为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施未赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【具体日期】日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条厂房的交付与返还

1.甲方应于【交付日期】或收到乙方首期租金及押金后【具体日期】日内，将该厂房按【约定交付标准，例如：现状/经双方确认的装修状态】交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》，明确厂房状况、附属设施、设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【具体日期】日内将该厂房及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方如需对厂房进行装修、改建或增设他物，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。【对于装修物的处理方式，可约定：租赁期满或合同解除后，不可移动或拆除的装修归甲方所有，可移动的设备及物品归乙方所有/乙方恢复原状/乙方支付恢复原状费用等】。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证所提供的厂房及附属设施符合国家安全标准及约定的使用条件。

3.【其他权利义务，如：甲方有权监督乙方按合同约定使用厂房；甲方应配合乙方办理必要的经营手续等】。

第八条乙方的权利与义务

1.按照本合同约定的用途使用该厂房，不得利用厂房从事任何违法违规活动。

2.按时足额支付租金及其他应付费用。

3.爱护并合理使用该厂房及其附属设施，因乙方过错或使用不当造成厂房或设施损坏的，应负责维修或赔偿。

4.未经甲方书面同意，不得擅自将该厂房转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

5.未经甲方书面同意，不得擅自