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厂区土地转让协议书

转让方：

甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：

受让方：

乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系电话：

前言

鉴于甲方拥有位于（厂区地址）的土地，经与乙方协商，甲方同意将该土地转让给乙方。为确保双方权益，特订立本协议。

第一条交易标的

本次土地转让的标的为（厂区地址）、地号为（地号）、面积为（面积）。

第二条交易价格与支付方式

乙方向甲方支付该土地的转让价款为人民币（金额）元，乙方应在本协议签订之日起（天数）内全额支付给甲方。

支付方式：（付款方式）

第三条权属和过户

甲方确认该土地所有权归其所有，无限制转让权，无抵押、查封、冻结等方面的限制。

土地权属过户手续由双方自行申报、承办或委托第三方代理申报、承办。乙方承担土地权属过户方面的所有费用和税费。

甲方应配合乙方办理土地过户相关手续。

第四条税费

本次土地转让涉及的税费包括土地增值税和其他税费。

税费由乙方承担，但若增值税未能全部退税给甲方，则甲方有权向乙方追偿未退回的部分。

第五条土地使用

土地权属过户后，乙方有权使用该土地。

乙方使用该土地时，应遵守国家法律法规和有关规定，在土地规划、环保等方面合法合规开展生产经营活动。

第六条保证和承诺

甲方保证土地的所有权和使用权清晰、完整、无争议。

甲方保证所转让土地没有权利负担，不影响乙方的使用权。

乙方保证所提供的资料真实、准确、完整。如有虚假，乙方应承担所有法律责任。

乙方保证使用该土地时，应遵守国家法律法规和相关规定，否则由乙方自行承担所有法律责任。

第七条违约责任

若乙方未按本协议规定的付款方式和期限全额支付转让价款，则视为违约。甲方有权解除本协议，并有权保留所已收到的全部转让价款。

若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致本协议无法履行或产生相关问题的，甲方应承担全部责任。

若乙方在使用该土地过程中违反法律法规或相关规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任。

第八条法律适用和争议解决

本协议的签订、履行和解释均应适用中华人民共和国现行有效的法律法规。

双方在协议下出现争议，应协商解决。如无法协商解决，则应提交相关人民法院处理。

第九条附则

本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前曾签订的任何形式的协议。

本协议一式（份）、甲乙双方各执（份），具有同等法律效力。

本协议经双方签字盖章后生效，无需公证、备案等进一步手续。

甲方签章：乙方签章：

签字日期：年月日签字日期：年月日