二零二五年度房产交易按揭合同：合规审查与风险防范指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房产交易按揭合同：合规审查与风险防范指南

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（按揭银行）：________________________

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于：____________________________

1.2标的房产证号为：____________________________

1.3标的房产面积：____________________________平方米

1.4标的房产成交价格为：____________________________元人民币

第二条交易款项

2.1乙方购买标的房产的总价款为：____________________________元人民币。

2.2乙方首付金额为：____________________________元人民币，首付比例不低于成交价的__%。

2.3乙方通过丙方按揭贷款金额为：____________________________元人民币，贷款期限为__年。

第三条按揭贷款

3.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，丙方同意为乙方提供按揭贷款服务。

3.2按揭贷款利率为：____________________________，贷款利息按月计收。

3.3乙方应按照丙方的要求提供相关贷款申请资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。

第四条交易流程

4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将首付款项支付至甲方指定的账户。

4.2甲方应在收到首付款项后__个工作日内，向乙方交付标的房产的占有、使用和收益权。

4.3乙方应在交付标的房产后__个工作日内，与丙方签订按揭贷款合同，并按约定支付首期贷款。

4.4乙方应在按揭贷款合同约定的还款日按时足额偿还贷款本息。

第五条甲方责任

5.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方保证标的房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。

5.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

第六条乙方责任

6.1乙方保证按时足额支付购房款及按揭贷款本息。

6.2乙方应按时参加丙方组织的房产评估、抵押登记等相关手续。

6.3乙方应妥善保管标的房产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第七条丙方责任

7.1丙方应按照合同约定，为乙方提供按揭贷款服务。

7.2丙方应按时足额发放贷款，并监督乙方的还款行为。

7.3丙方应依法保护乙方的合法权益。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按照合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__%。

8.2若乙方未能按照合同约定支付购房款或按揭贷款，应向甲方或丙方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。

8.3若丙方未能按照合同约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金，违约金为未支付贷款金额的__%。

第九条争议解决

9.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（按揭银行）：________________________

签署日期：____________________________

甲方（卖方）签字/盖章：____________________________

乙方（买方）签字/盖章：____________________________

丙方（按揭银行）签字/盖章：________________________