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产业园区标准厂房租赁合同

一、当事人信息

（一）甲方

出租方为产业园区管理单位，其名称：____________________（下称“甲方”），法定代表人：____________________，注册地址：____________________，联系方式：____________________（联系电话使用“*”替代以避免隐私泄露，实际填报时为准）。甲方作为产业园区标准厂房的合法所有权人或授权管理人，具备出租资格。

（二）乙方

承租方为租赁标准厂房的单位或个人，其名称：____________________（下称“乙方”），法定代表人/代表人：____________________，注册或经营地址：____________________，联系方式：____________________（联系电话使用“*”替代）。乙方承诺从事符合国家法律法规的合法经营活动。

本合同的签订基于双方平等自愿原则，甲方同意将产业园区内标准厂房出租给乙方，乙方接受租赁条件。

二、租赁物及位置描述

（一）厂房基本情况

租赁物为甲方产业园区内标准厂房一栋，具体位置标识为：____________________（产业园区编号及楼栋号）。厂房建筑面积约为____________________平方米（以实际交付时测量数据为准，误差不超百分之五），结构类型为钢结构或钢筋混凝土框架，配套设施包括基本供电、给排水、通风等公共系统。厂房用途仅限于：____________________（乙方指定合法工业或商业用途，不得用于高污染、危险行业），乙方需遵守园区整体规划要求。

（二）配套设施与使用限制

甲方提供厂房外部公共道路、绿化及公共区域维护，乙方可合理使用园区公共设施（如停车场、垃圾处理区）。乙方不得擅自改动厂房主体结构或增设永久性建筑；如内部装修需甲方书面同意，甲方有权审核并收取相关保证金人民币____________________元（押金退还条件见后续条款）。

三、租赁期限

（一）期限设定

租赁期限自_年_月_日起至_年_月日止，共计_________________年（以实际签署日期计算）。租赁满期时，如乙方需续租，须提前____天书面通知甲方，双方协商一致后签订补充协议；否则合同自动终止。

（二）交付与接收

甲方应于合同生效后____日内将厂房清扫后交付乙方，乙方须现场验收并签署交接记录。如逾期交付，乙方可主张免租金相应天数补偿；如逾期接收，视为乙方违约。

四、租金及相关费用

（一）租金金额与支付

月租金为人民币____________________元（大写：____________________），租金标准基于建筑面积和园区定价体系。乙方应于每月首日前将该月租金支付至甲方指定银行账户（账户信息单独书面通知），逾期每日按未付金额的万分之五加收滞纳金。租金每满一年可根据园区指导价协商调整，上调幅度不超过百分之十。

（二）押金及其他费用

乙方签订合同时支付押金人民币____________________元（相当于_个月租金），用于保障合同履行；租赁期满后_日内，甲方扣除应付水电费、维修费等后无息退还余款。乙方承担厂房内部水电费、物业费（每月固定____元）、税费等，每月与租金一并结算支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方义务

甲方负责厂房主体结构、公共区域设备（如电梯、消防系统）的维护保养，确保符合安全标准；定期巡查并通知乙方整改违规行为；配合乙方合法经营需求，提供必要园区服务信息。甲方有权在紧急情况下（如火灾、漏电）进入厂房检修，但应提前告知乙方（非紧急情况提前____小时通知）。

（二）乙方义务

乙方按时足额支付租金费用；合理使用厂房避免损坏，内部设备维修自费承担；遵守园区安全环保规定（如消防演练、废弃物处理），不得转租、分租或改变用途；及时报告厂房异常状况（如漏水、裂缝）。乙方应自行投保财产险（额度不低于人民币____________________元），并将甲方列为受益人之一。

六、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未按时交付厂房或提供基本服务，导致乙方不能正常使用，甲方需按日减收租金补偿乙方损失；情节严重时（如延误超____天），乙方可单方解除合同并要求赔偿直接损失（不超过押金金额的两倍）。

（二）乙方违约

如乙方逾期支付租金费用超_天，除加收滞纳金外，甲方有权限制厂房使用；拖欠超_天或严重违反用途规定（如非法经营），甲方可立即解除合同、没收押金并追偿额外损失（包括律师费）。如乙方损坏厂房结构，甲方可要求修复或按市价赔偿。

（三）不可抗力免责

如遇地震、洪水等不可抗力事件，双方互不担责，但应及时通知并协商续期或终止；合同暂时中止期间租金免收。

七、争议解决方法

本合同履行中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成时，提交___