2025年全国房产经纪人核心考点职业入门解读.pdfVIP

全国房地产经纪人《职业导论》必考知识点归纳

全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产经纪职业导论

房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员I为促成房地产交

阅，向委人提供房地产居间、代理等服务并收取I佣金I的行为

涕地产经纪服务的委托人，即提出房地产经纪服务看要的单【位或个人I,

是房地产经纪服务的需求者，重要包括房地产出卖人、出租人、购置

人和承租人

房地产经纪活动的主体指经工商部门注册并在建设房（地产）管理

部门立案的房地产箜组机树和获得房地产经纪专业人员职业资格并经

登记的房地产经纪I人员I

二手住房和新建商品住房是房地产经纪活动的重要客体。

按照经纪卜舌动所在市场I不一样分为I新建商品住周和I存量房I经纪

房地产经纪按照服务分式।分类,的重要分为是海地R居间i和展地产代

回_______________________________

中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为下列三大类：

第一类为交易的顺利进行提供有关交易标的品质、技术或其他综合信

息的活动。这实际上是处理爻易标的不易“识别”的问题。房地产估

价属于此类，房地产征询也具有这方面的功能。

第二类，为交易的顺利进行提供有关买方或买方信息（即交易主体信

息）的活动。这实际上是处理交易对象不易集中、不易被发现的问题。

房地产征询属于此类。

第三类，直接代理交易的一方完毕交易详细程序的活动。这实际上是

处理在以上两种状况存在的前提下，假如交易程序又相对复杂的时候

所存在的问题。房地产经纪属于此类。

房地产局问।房地产।代理।

是指房地产经纪机构I及房地产经是指房地产经纪版构।及房地产经

纪人员按照房地产豆纪服务协议

纪人员按照房地产经纪服务协议

约定,।向委人汇报।签订房地产交53,以।委人的Z义।与第三人苏

易协议的机会或者提供签订房地行房地产交易，并向委人收取佣

产交易协议的陈舟服务，并向委金的经纪行为。

人收取I佣金I的经纪行为。在房地产代理业务中，房地产经纪

机构।只能接受一旁医人的麦

房地产居间是来源最早的房地产

代理事务，同步也只能向一方।收取

经纪方式

目前在中国，居间仍是一种重要的I佣金I。

经纪活动方式房地产代理属于।委代理

经纪作为一种特殊的经纪活动，具有区别于其他经济活动的值w特性,

重要体现为四个方面：

（一）活动I主体的专皿闺:首先体现为经纪活动的主体对自己所促成

的交易活动及其市场具有丰富的专业知识、技能和从业经脸。

（二）活动I地位的中布母:I促成相对两方交易I而提供服务的活动,另

接受不存在第三主体地委托事项不属于经纪服务

三（）活动I内容的服务闺:阮柯对品没有所有权、使用权、抵押权

等，不存在买卖行为。

（四）活动I收入的后验性经纪服务提供方所获得的收入是根据殡

I成果来最终确定的

房地产经纪，除了具有经纪活动的一般特性之外，还具有I不一样于I其

他经纪活动的两个特性：

（一）活动I范围的地国:房地产是不动产，房地产市场是区域性方

场C

（二）