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物流园区仓库租赁协议

一、合同主体

本合同由以下双方订立：

甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）

住所地：__________

法定代表人：__________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于物流园区内的仓库出租给乙方使用事宜，经充分协商一致，订立本协议。

二、租赁物描述

（一）仓库位置与规格

租赁物为甲方所有并管理的物流园区内仓库，具体位置为园区内编号为某仓库。该仓库总面积为x平方米，内部包括装卸平台、货架系统及基本消防设施。仓库结构稳固，无重大缺陷，具备正常仓储功能。乙方应现场勘查确认后使用。

（二）设施与维护

甲方确保仓库供水、供电、排水系统正常运行，提供日常维护服务。乙方负责仓库内部设施（如货架、照明）的合理使用及保养，不得擅自改动主体结构。

三、租赁期限

（一）起止时间

租赁期限为x年，自协议签署之日起生效，至租赁期满日终止。具体起止日期为某年某月某日起至某年某月某日止。乙方如需续租，应提前xx日书面通知甲方，双方另行协商。

（二）提前终止

任何一方需提前终止租赁，须提前xx日书面通知对方。非因不可抗力或甲方原因，乙方提前终止的，应承担相应违约责任。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

乙方应向甲方支付租金，每月租金为x元人民币（大写：人民币x元整）。租金已包含基础物业费，但不含水电费及额外服务费。

（二）支付方式

乙方应于每月第x日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方提供收款账户信息，乙方逾期支付租金满x日，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金率为逾期金额的x%。所有支付行为需通过银行转账进行。

（三）费用调整

租金在租赁期内每x年可调整一次，调整幅度不超过x%，由双方书面确认。调整后金额自下个支付周期起生效。

五、双方责任与义务

（一）甲方义务

甲方负责仓库主体结构及公共区域的维护与安全管理，确保仓库符合国家仓储标准。甲方应协助乙方办理相关出入库手续，并提供必要园区服务信息。甲方不得干扰乙方正常仓储活动。

（二）乙方义务

乙方应合理使用仓库，仅用于合法仓储目的，不得存放危险品或违禁物品。乙方须遵守物流园区管理规则，负责仓库内部保洁、防火防盗等安全措施。如因乙方过失导致仓库损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未能按时交付仓库或存在重大缺陷，导致乙方无法正常使用，甲方应退还相应租金并赔偿乙方直接损失。赔偿金额以实际损失为准，最高不超过x个月租金。

（二）乙方违约

乙方逾期支付租金满x日，甲方有权解除协议并收回仓库，乙方需支付滞纳金及x个月租金作为违约金。如乙方擅自转租仓库或从事违法活动，甲方有权立即终止协议，追究法律责任。

七、争议解决方法

双方因履行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。仲裁过程中，协议继续履行，不可抗力情形除外。

八、生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署之日起生效。生效后，双方不得单方面变更条款，需书面补充协议。

（二）终止情形

租赁期满协议自动终止。如一方重大违约、不可抗力事件持续超过x个月，或双方协商一致，协议可提前终止。终止时，乙方应返还仓库并结清所有费用。

九、其他条款

协议适用中华人民共和国法律。遇不可抗力事件（如自然灾害），双方免除相应责任，但应及时通知对方。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）