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营业用房租房协议书

双方当事人：

甲方：（出租方姓名）、身份证号码、地址、电话。

乙方：（承租方姓名）、身份证号码、地址、电话。

根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经协商一致，就甲方出租营业用房给乙方使用达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

租赁房屋的地址为：（房屋地址）。

房屋承租面积为：（面积）平方米。

房屋租赁用途为：（用途）。

租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共（租期）年，租期届满后，若双方没有提出异议，可续租。

第二条租金的支付

乙方应当于每月（房租支付日期）前支付当月租金（租金金额）元，共计（租期）个月。

租金支付方式：（支付方式），如有特殊情况，可协商另行约定。

第三条建筑物维修

在租赁期内，若出现因建筑物结构、设施损坏等原因需要进行房屋修缮或维修的情况，应由甲方负责支付修缮或维修费用。

若因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，由乙方维修，费用由乙方负担。

第四条保证金

乙方在租赁前须向甲方缴纳（保证金金额）元的保证金。

在租赁期满时，如乙方没有欠费、没有损坏房屋或设施，则甲方应当在收到租金后将保证金全额退还乙方。

第五条其他条款

租赁期内，甲方有权以合理方式进入租赁房屋检查并进行必要的维修工作。

乙方不得在房屋外挂广告、悬挂物品，不得在租赁房屋内进行无关的营业活动，不得转租或抵押房屋。

若乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方立即停止违反行为，如乙方拒绝执行，则甲方有权解除本协议并返还应返还乙方的部分保证金。

第六条协议的终止与解除

租赁期届满后，甲乙双方没有提出异议，本协议终止。

乙方提前一个月通知甲方终止本协议，并已将租赁期内的租金和责任履行完成，则本协议解除。

甲方在租赁期内对乙方进行实际未经授权的房屋闯入、侵犯、非法拘禁、恐吓等行为，乙方有权终止本协议并要求赔偿。

第七条管辖法律

本协议适用中华人民共和国相关法律法规。如因本协议产生的争议，双方应本着友好协商原则解决，协商解决不成的，以甲方所在地法院为诉讼管辖法院。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自协商签字盖章之日起生效。

甲方签字/盖章：

乙方签字/盖章：