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装配式建筑施工方案

一、合同双方

甲方（发包方）：____________________

住所地：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（承包方）：____________________

住所地：___________________________

法定代表人：______________________

二、工程概况

工程名称：__________________________

工程地点：__________________________

工程内容：采用预制混凝土构件（含墙板、楼板、楼梯等）进行主体结构安装，包括但不限于构件运输、吊装、节点连接、灌浆、防水及配套施工，总建筑面积约_____平方米。

三、合同价款与支付

合同暂定总价款为人民币_____元（大写：________________________）。采用以下方式支付：

进度款按月计量支付，乙方每月__日前提交已完成工程量报告，甲方日内审核并支付至当期产值的%。

工程竣工验收合格后__日内支付至结算总价的%，剩余%作为质量保证金，保修期满后__日内无息退还。

四、工程设计及技术要求

乙方须严格按甲方确认的施工图及下列标准执行：

构件设计符合《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T51231），预制率不低于__%。

节点连接采用高强灌浆料，其性能指标满足JG/T408要求。

建筑整体抗震设防烈度为__度，耐火等级__级。

五、施工准备

甲方责任：开工前__日提供施工场地，确保“三通一平”，协调取得施工许可证。

乙方责任：进场前__日提交专项施工方案（含吊装应急预案）、构件进场计划及质检报告，配置持证吊装工__名、灌浆工__名。

六、材料与设备供应

预制构件由甲方指定/乙方采购（明确选择），供应商资质须经双方确认。

主要施工设备（塔吊__台、灌浆泵__台）由乙方提供，设备检测报告备案至甲方。

七、工期要求

计划开工日期：____年__月日，竣工日期：__年__月__日，总日历天数__天。

因甲方原因延误，工期顺延并补偿窝工损失；因乙方原因延误，每逾期一日按合同总价__‰支付违约金。

八、施工质量管理

乙方须建立预制构件进场验收台账（含二维码追溯信息），隐蔽工程须经监理及甲方代表会签。

灌浆饱满度采用内窥镜抽查，比例不低于节点总数的__%。

九、安全生产管理

乙方须投保建筑工程一切险及第三者责任险。吊装作业区设置硬质隔离带，风力超过__级立即停工。

十、验收与移交

分阶段验收：首层结构完成__日内进行首件验收，主体封顶后__日内组织主体验收。

竣工资料含：构件出厂合格证、灌浆施工记录、结构实体检测报告（第三方）。

十一、保修责任

保修期自竣工验收合格日起__年，结构终身责任制。保修期内出现接缝渗漏、节点松动等问题，乙方须__小时内响应。

十二、知识产权

与本工程相关的深化设计图纸、BIM模型及施工工法专利归甲方所有，乙方不得用于其他项目。

十三、违约责任

乙方使用不合格构件，须无条件更换并支付合同总价__%违约金；甲方逾期付款超日，按当期应付款‰/日计息。

十四、不可抗力

因自然灾害、重大疫情等导致停工，受影响方须__日内提交证明，双方协商工期顺延或解除合同。

十五、争议解决

因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成时，提交________（选择：工程所在地仲裁委员会仲裁/工程所在地人民法院诉讼）。

十六、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程款结清后自动终止。任何一方提前终止须提前__日书面通知并赔偿损失。

十七、其他

本合同未尽事宜，双方另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署页

甲方（盖章）：____________________

签署代表：________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

签署代表：________________________

（签署日期：____年__月__日）