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安置房建设项目实施方案

一、总则

（一）项目背景

为切实解决特定区域居民的住房安置问题，改善居住环境，提升城市形象，依据国家相关法律法规及地方政策，特制定本安置房建设项目实施方案。

（二）项目目标

本项目旨在建设符合国家质量标准、配套设施完善、环境宜居的安置住房小区，确保被安置居民按期、顺利入住。项目计划于___年_月__日前完成竣工验收并交付使用。

二、项目主体

（一）甲方（委托方）

甲方名称：__________（全称）

法定代表人/授权代表：__________

注册地址：__________

联系方式：__________

（二）乙方（承建方）

乙方名称：__________（全称）

法定代表人/授权代表：__________

注册地址：__________

资质等级：__________（建筑业企业资质证书编号）

联系方式：__________

三、项目概况

（一）建设地点

项目位于某市某区某街道，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________（具体以规划红线图为准）。

（二）建设规模与内容

项目规划总用地面积约__________平方米，总建筑面积约__________平方米。主要建设内容包括：__________栋住宅楼（共计__________套安置房），配套建设社区服务中心、物业管理用房、地下停车场、绿化景观、道路、给排水、供电、供气、通信等基础设施及公共服务设施。

（三）建设标准

安置房建设标准应不低于国家及地方现行住宅设计规范和建设标准，满足基本居住需求。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度按某度要求执行。室内装修标准为__________（如：简装交付，具体标准见附件《装修标准清单》）。

四、各方责任与义务

（一）甲方责任与义务

负责提供项目建设所需的合法用地手续及规划许可文件。负责协调处理项目前期及建设过程中涉及的征地拆迁、管线迁移、外部配套接入等事宜。按合同约定及时、足额支付工程进度款。组织项目的竣工验收、备案及交付工作。委派项目代表或监理单位对工程质量、进度、安全、投资进行监督和管理。

（二）乙方责任与义务

严格按照国家法律法规、工程建设强制性标准、设计图纸及合同要求进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计、进度计划及质量安全保障措施，报甲方及监理审批后执行。负责施工现场的安全生产管理，承担因施工造成的安全事故责任。接受甲方及监理单位的监督、检查和指导。负责工程竣工资料的整理、归档及移交。承担工程质量保修期内的保修责任。

五、项目实施计划

（一）工期安排

项目总工期为_个月，自甲方发出书面开工通知之日起计算。具体关键节点工期如下：基础工程完成日期：_年__月日；主体结构封顶日期：__年__月日；装饰装修及安装工程完成日期：__年__月日；竣工验收日期：__年__月__日。

（二）进度管理

乙方应每月向甲方及监理提交详细的工程进度报告。如遇不可抗力或非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后规定时间内提出书面延期申请，经甲方书面确认后工期相应顺延。未经甲方同意，乙方不得无故拖延工期。

六、项目投资与资金管理

（一）项目总投资

本项目总投资估算为人民币__________万元（大写：__________元整）。资金来源为__________（如：财政拨款、专项债券、自筹等）。

（二）合同价款

本项目采用__________（如：固定总价合同、单价合同等）方式，合同暂定总价为人民币__________万元（大写：__________元整），最终以竣工结算审计结果为准。

（三）付款方式

甲方按工程进度分期支付合同价款。具体支付节点和比例为：工程预付款：合同签订后支付合同价的__%；工程进度款：按月或按形象进度支付，累计支付至已完成合格工程量价款的%；工程竣工验收合格并完成备案后支付至结算价的%；工程结算审计完成后支付至审计结算价的%；剩余%作为工程质量保证金，待保修期满无质量问题后无息返还。

七、质量管理

（一）质量标准

工程质量必须符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求，质量等级目标为合格。

（二）质量保证措施

乙方必须建立健全质量保证体系，配备合格的项目管理人员和技术人员。所有建筑材料、构配件和设备进场必须报验，并提供合格证明文件。关键工序和隐蔽工程必须经监理工程师验收合格后方可进行下一道工序。甲方委托的监理单位对工程质量实施全过程监理。

八、安全生产与文明施工

（一）安全生产

乙方必须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及建设工程安全生产管理条例等规定，落实安全生产责任制，制定完善的安全管理制度和应急预案。施工现场必须设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施和消防器材。乙方应为施工