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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维护中，下列哪项属于预防性维护措施？

A.更换已破损的屋顶瓦片

B.定期清理排水管道

C.修补墙体裂缝

D.修复漏水的水龙头

2、房屋建筑中，基础的主要作用是？

A.提供美观效果

B.承担上部结构荷载并传递至地基

C.增加建筑高度

D.分隔室内空间

3、下列哪类灭火器适用于扑救电气设备初起火灾？

A.泡沫灭火器

B.清水灭火器

C.干粉灭火器

D.酸碱灭火器

4、房屋使用过程中，擅自改变承重结构可能造成的主要危害是？

A.增加使用面积

B.影响建筑整体稳定性

C.提高采光效果

D.改善通风条件

5、物业管理中，房屋共用部位的维修费用应由谁承担？

A.物业服务企业单独承担

B.业主按建筑面积比例分摊

C.政府财政全额拨款

D.居委会统一支付

6、下列哪项属于房屋附属设施？

A.承重墙

B.楼梯间

C.室外台阶

D.屋面板

7、在冬季供暖期间，为防止管道冻裂，应采取的措施是？

A.关闭所有阀门

B.排空不用的管道积水

C.提高供水压力

D.增加热水温度

8、房屋巡查中发现外墙瓷砖空鼓，应最先采取的措施是？

A.立即设置警示标志并上报

B.自行敲掉空鼓部分

C.涂刷防水涂料

D.忽略小范围空鼓

9、下列哪项属于物业管理的公共服务内容？

A.家电维修

B.房屋中介服务

C.公共区域清洁卫生

D.代订报刊

10、房屋建筑中，伸缩缝的主要作用是？

A.增加建筑美观

B.防止温度变化引起的结构裂缝

C.提高承重能力

D.便于室内装修

11、在房屋日常维护中，发现屋顶渗漏的首要处理措施是？

A.立即进行防水层全面翻修

B.查明渗漏点并临时封堵

C.更换全部屋面瓦片

D.增加室内除湿设备

12、下列哪项属于房屋共用部位的范畴？

A.户内卫生间墙面

B.楼梯间照明设施

C.住户阳台地砖

D.室内配电箱

13、河北地区砖混结构住宅常见的基础类型是？

A.桩基础

B.筏板基础

C.条形基础

D.独立基础

14、房屋档案管理中，最核心的文件是？

A.业主微信群聊天记录

B.房屋结构设计图纸

C.物业员工排班表

D.小区广告收益清单

15、冬季供暖期间，发现暖气片局部不热，最可能的原因是？

A.供水温度过低

B.系统内有空气积存

C.外墙保温层破损

D.室内门窗未关闭

16、房屋日常巡查中，外墙粉刷层空鼓应如何标记？

A.用红色标圈并记录位置

B.用湿布擦拭表面

C.直接铲除空鼓区域

D.喷洒防水剂覆盖

17、下列哪项属于工勤人员安全用电的基本要求？

A.湿手操作配电箱

B.使用绝缘性能良好的工具

C.私拉乱接临时电线

D.用铜丝代替保险丝

18、排水管道堵塞的常见原因不包括？

A.油脂沉积

B.树根侵入管道

C.管道坡度符合设计

D.杂物落入检查井

19、房屋维修基金的使用需经谁同意？

A.物业公司单方面决定

B.业主委员会或业主大会

C.房管员个人审批

D.施工单位提议即可

20、河北省房屋白蚁防治的适宜时间是？

A.每年3-5月

B.每年7-8月

C.每年10-11月

D.每年12-1月

21、根据《房屋建筑使用安全管理条例》，房屋使用安全责任主体是

A．房屋所有人

B．物业服务企业

C．政府住建部门

D．房屋使用人

22、在房屋维修工程预算编制中，下列哪项属于直接工程费？

A．企业管理费

B．税金

C．人工费

D．规费

23、住房公积金贷款与商业贷款的主要区别在于

A．贷款期限更短

B．利率较低

C．审批流程更复杂

D．仅限购买新房

24、房屋租赁合同中，出租人最主要的义务是

A．按时收取租金

B．保障房屋的正常使用

C．承担承租人生活费用

D．代缴物业管理费

25、下列哪项不属于房屋日常养护的基本内容？

A．屋顶防水检查

B．电梯更换

C．排水管道疏通

D．墙面粉刷维护

26、在物业管理中，住宅专项维修资金主要用于

A．日常保洁开支

B．共用部位及设施设备的大修、更新

C．物业公司员工工资

D．公共水电费分摊

27、下列哪种情况会导致房屋租赁合同无效？

A．未办理租赁备案登记

B．房屋未装修

C．租赁期限为一年

D．租金略高于市场价

28、房屋建筑面积计算中，封闭阳台的面积按

A．全面积计算

B．一半面积计算

C．不计入面积

D．视装修情况而定

29、下列哪项属于物业管理的公共服务内容？

A．小区绿化养护

B．代订快