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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据浙江省房屋使用安全管理相关规定，房屋安全鉴定机构出具鉴定报告应当由谁签字并加盖资质章？

A．项目负责人

B．注册结构工程师

C．单位法人

D．现场检测人员

2、在浙江房管工作中，房屋维修资金的使用需经多少比例的业主同意方可实施？

A．专有部分面积占比三分之二且人数占比三分之二以上

B．专有部分面积占比过半且人数过半

C．全体业主一致同意

D．业主委员会决定即可

3、下列哪项不属于房屋共用设施设备维修养护范围？

A．电梯系统维护

B．业主户内自来水管更换

C．消防水泵检修

D．小区道路修补

4、房屋租赁登记备案应向哪个部门申请办理？

A．街道办事处

B．不动产登记中心

C．住房和城乡建设主管部门

D．公安派出所

5、下列哪种情形下，房屋可以依法被认定为危险房屋？

A．装修风格陈旧

B．结构构件承载能力不足，危及安全

C．长期空置未住人

D．未缴纳物业费

6、房产测绘成果审核的主要依据是什么？

A．建筑设计效果图

B．房屋预售合同模板

C．国家和地方房产测绘技术规范

D．业主意愿

7、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位，应当首先满足谁的需要？

A．物业公司员工

B．周边商户

C．业主

D．政府机关

8、房屋征收补偿方式一般不包括下列哪项？

A．货币补偿

B．产权调换

C．安排就业

D．重建安置

9、下列哪项属于房管员在档案管理中的核心职责？

A．定期更新房屋权属与使用状况信息

B．代理业主出售房产

C．收取房屋交易佣金

D．组织社区文艺活动

10、在处理房屋渗漏纠纷时，房管员首先应采取的措施是？

A．责令责任方立即赔偿

B．组织现场勘查与原因分析

C．直接启动维修程序

D．建议当事人诉讼

11、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人应当定期对房屋进行安全检查，重点检查内容不包括以下哪项？

A．承重结构的完好情况

B．外墙饰面层是否脱落

C．房屋租赁合同的备案情况

D．消防通道是否畅通

12、在房屋维修工程中，下列哪项属于大修工程的典型特征？

A．更换破损的门锁

B．局部修补屋面渗漏

C．整体翻修屋面并更换防水层

D．清洗外墙玻璃

13、房屋共用设施设备管理中，电梯的定期检验周期为？

A．每半年一次

B．每年一次

C．每两年一次

D．每三年一次

14、下列哪项不属于房屋产权登记的必要文件？

A．房屋买卖合同

B．身份证明

C．物业费缴纳凭证

D．不动产权属证书

15、在房屋安全管理中，发现房屋存在严重安全隐患且无法立即排除时，首要措施是？

A．张贴警示标志并疏散人员

B．上报财政部门申请维修资金

C．通知物业公司进行保洁

D．组织业主召开座谈会

16、下列哪项属于物业管理区域内公共收益？

A．业主缴纳的住宅水电费

B．物业公司员工的工资收入

C．小区电梯内广告收入

D．业主私人车库的租金

17、房屋白蚁防治的“预防为主”原则，主要强调在哪个阶段实施处理？

A．房屋设计阶段

B．房屋竣工验收后

C．白蚁发现初期

D．房屋基础施工前

18、下列哪类房屋不得出租？

A．已取得不动产权证的住宅

B．经鉴定为D级危房的房屋

C．装修完毕的商业用房

D．产权清晰的车库

19、物业管理招投标中，评标委员会成员人数应为？

A．3人以上单数

B．5人以上单数

C．7人以上单数

D．9人以上单数

20、房屋专项维修资金的使用，需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上

D．全体业主一致同意

21、在房屋权属登记中，首次登记房屋所有权的法定程序称为？

A．转移登记

B．变更登记

C．初始登记

D．注销登记

22、下列哪项不属于物业管理的基本内容？

A．房屋维修养护

B．环境卫生管理

C．业主大会筹备

D．房地产开发

23、根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人主要是？

A．物业服务企业

B．属地街道办事处

C．房屋所有权人

D．住建部门

24、危房鉴定等级中，结构承载力严重不足、需立即停用的房屋属于？

A．A级

B．B级

C．C级

D．D级

25、商品房预售许可应由哪一级部门审批？

A．县级住房城乡建设主管部门

B．市级自然资源部门

C．省级房地产管理机构

D．街道办