R地产公司资产证券化融资实践与风险管控策略.docx

破局与风控：R地产公司资产证券化融资实践与风险管控策略

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国国民经济体系中，房地产行业占据着举足轻重的地位，是驱动经济增长的关键力量，对经济发展、就业创造以及社会稳定都有着深远影响。过去，房地产行业在推动经济增长、改善居民居住条件等方面成果斐然。然而，自2021年下半年起，房地产市场陷入下行通道，进入深度调整期，成为经济增速放缓的重要影响因素之一。2024年，尽管住房支持政策持续发力，市场需求有所回暖，但距离重新迈入投资扩张阶段仍有很长的路要走。

房地产行业属于资金密集型产业，项目开发从土地获取、建设施工到市场营销等各个环节，都需要大规模的资金投入，且