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工程项目竣工验收流程规范版

工程项目竣工验收，作为项目建设周期的最后一道关键环节，是全面检验工程建设成果、确保项目达到设计要求和使用功能的重要手段。一个规范、严谨的验收流程，不仅能够保障工程质量，明确各方责任，更能为项目的顺利交付和后续运营奠定坚实基础。本文将系统阐述工程项目竣工验收的完整流程与核心要点。

一、验收准备阶段

验收准备是确保验收工作顺利开展的前提，此阶段以施工单位为主体，监理单位协同，建设单位予以配合。

（一）施工单位自检与整改

工程完工后，施工单位应首先依据设计图纸、施工合同、国家现行施工质量验收规范及相关技术标准，组织内部专业人员进行全面、细致的自检。自检内容涵盖工程实体质量、分部分项工程完成情况、工程使用功能、安全设施等。对自检中发现的问题，需及时组织整改，直至符合验收标准。自检合格后，施工单位应形成《工程竣工自检报告》。

（二）监理单位预验收（初验）

施工单位自检合格并经项目监理机构确认具备验收条件后，由总监理工程师组织专业监理工程师对工程质量进行预验收。预验收应严格按照正式验收的标准和程序进行，重点核查工程实体质量是否符合设计及规范要求，竣工资料是否齐全、规范、真实。对预验收中发现的缺陷和问题，监理单位应签发《监理工程师通知单》，要求施工单位限期整改。整改完成并复验合格后，监理单位出具《工程质量评估报告》，认为工程已具备竣工验收条件。

（三）竣工资料准备与提交

施工单位应在工程竣工前，系统整理各类工程技术资料、管理资料、测量记录、试验报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、工程变更、洽商记录、设备开箱记录、调试记录等。资料整理应遵循真实性、完整性、规范性、系统性原则，按规定组卷、装订成册，并经监理单位审核确认后，提交给建设单位。竣工资料是验收的重要依据，其质量直接影响验收进程。

二、验收组织与启动

在施工单位完成自检、监理单位预验收合格，并提交完整竣工资料后，验收工作进入组织与启动阶段，此阶段以建设单位为主导。

（一）建设单位组织验收

建设单位收到施工单位提交的竣工验收申请及相关资料，并确认工程已具备验收条件后，应负责牵头组织竣工验收工作。

（二）成立竣工验收组

建设单位应根据工程项目的规模、性质、复杂程度等因素，组建由建设、勘察、设计、施工、监理等单位代表及相关专业专家组成的竣工验收组。验收组组长通常由建设单位项目负责人担任。验收组成员应具备相应的专业知识和资格，能够客观、公正地履行验收职责。

（三）发出竣工验收通知

建设单位应提前将竣工验收的时间、地点、验收组组成人员名单及验收的主要内容等，书面通知给参与验收的各单位及相关部门，确保各方有充足时间做好准备。

三、验收实施阶段

验收实施是竣工验收的核心环节，通过现场核查、资料审查和功能测试等方式，对工程质量进行全面评价。

（一）召开竣工验收会议

验收会议由验收组组长主持。会议首先由建设单位介绍工程概况及验收组织情况；施工单位汇报工程施工情况、自检情况及竣工资料整理情况；监理单位汇报工程监理情况及工程质量评估意见；勘察、设计单位分别汇报勘察、设计文件执行情况及对工程质量的评价意见。

（二）现场实体质量核查

验收组深入工程现场，按照设计图纸、验收规范及相关技术标准，对工程实体质量进行抽样检查和重点核查。核查内容包括工程观感质量、结构安全、使用功能、主要材料设备的规格型号及安装质量等。必要时，可进行实测实量或委托第三方检测机构进行专项检测。

（三）工程资料审查

验收组对施工单位提交的竣工资料、监理单位的监理资料以及建设单位的管理资料等进行详细审查。重点审查资料的完整性、真实性、准确性、规范性，以及是否与工程实体相符，是否符合归档要求。

（四）功能性试验与检测（如必要）

对于涉及结构安全、使用功能及环境保护等重要部位或系统，验收组应根据设计要求和规范规定，监督或见证施工单位进行必要的功能性试验，如防水试验、管道压力试验、设备联动试车、消防系统测试等，确保各项功能达到设计标准。

（五）验收组内部评议与交换意见

现场核查和资料审查完毕后，验收组进行内部闭门评议。各成员根据现场检查和资料审查情况，结合各参建单位的汇报，对工程质量和验收情况发表意见，形成初步验收结论。对发现的问题进行充分讨论，明确整改内容、责任单位和整改期限。

四、验收结论与整改

验收实施阶段结束后，验收组应根据核查情况形成明确的验收结论。

（一）形成竣工验收意见

验收组根据评议结果，形成《工程项目竣工验收意见》。验收意见分为“合格”、“整改后合格”或“不合格”三种。

1.验收合格：工程实体质量和竣工资料均符合设计要求及验收规范规定，各项功能满足要求。

2.整改后合格：工程基本符合验收条件，但存在一些一般性缺陷或资料瑕疵，经施工单位限期整改并复验合格后，可认定为合格。

3.验收不合格