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2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库往年题考

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构设立分支机构，应当自领取营业执照之日起多久内向分支机构所在地的工商行政管理部门备案？()

A.15日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

2.房地产经纪人员在执业活动中，以下哪项行为是不允许的？()

A.在执业活动中遵守职业道德和行业规范

B.保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私

C.为当事人提供虚假信息，误导消费者

D.不得同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业

3.房地产买卖合同中，买受人逾期付款的，应当承担以下哪种责任？()

A.支付违约金

B.支付滞纳金

C.交付定金

D.以上都是

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业操守？()

A.诚信为本，客户至上

B.保守商业秘密，维护行业形象

C.追求不正当利益，损害他人权益

D.不断提高业务能力和服务水平

5.房地产交易中，以下哪种情况不属于房屋权属纠纷？()

A.房屋所有权主体争议

B.房屋抵押权争议

C.房屋租赁合同纠纷

D.房屋买卖合同纠纷

6.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，以下哪项不是必须注意的事项？()

A.房屋的结构安全状况

B.房屋的内部装修情况

C.房屋的产权清晰情况

D.房屋的采光条件

7.房地产经纪机构在发布房地产广告时，应当遵守以下哪项规定？()

A.不得含有虚假内容

B.不得利用广告对房地产进行误导

C.应当标明房地产经纪机构名称、地址和联系电话

D.以上都是

8.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.客观介绍房源信息

B.根据客户需求推荐合适的房源

C.故意隐瞒房源的瑕疵

D.保持与客户的良好沟通

9.房地产交易税费中，以下哪项税费由买受人承担？()

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.营业税

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.以上都是

11.房地产经纪机构在处理客户投诉时，以下哪种处理方式是正确的？()

A.忽略客户投诉，不予理睬

B.避免承担责任，推诿责任

C.认真倾听客户意见，积极解决问题

D.无视客户权益，强制客户接受解决方案

二、多选题(共5题)

12.房地产经纪机构在进行房源推广时，以下哪些渠道是常用的？()

A.房地产经纪平台

B.社交媒体

C.房地产杂志

D.传统报纸

13.以下哪些属于房地产经纪人员的职业义务？()

A.维护客户的合法权益

B.保守在执业活动中知悉的商业秘密

C.提高个人业务素质和职业道德

D.为当事人提供虚假信息

14.在房地产交易中，以下哪些费用由买受人承担？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产交易手续费

D.房产维修基金

15.房地产经纪机构设立分支机构需要满足哪些条件？()

A.满足公司设立条件

B.具备一定的资质条件

C.具有健全的内部管理制度

D.持有有效的营业执照

16.房地产经纪人员在进行市场调研时，应该关注哪些方面？()

A.房地产市场供需情况

B.房地产价格走势

C.房地产政策变化

D.目标客户需求

三、填空题(共5题)

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定经纪服务费用支付方式，通常包括______和______两种方式。

18.房地产经纪人员在执业活动中，应遵循______原则，确保客户信息的安全和保密。

19.房地产交易税费中，______是由买受人承担的主要税费之一。

20.房地产经纪机构在设立分支机构时，应当向______备案，并接受其监督管理。

21.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，应当______，不得误导消费者。

四、判断题(共5题)

22.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行同一宗房地产交易。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以夸大其词，以吸引客户。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确约定服务费用。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构设立分支机构，无需向工商行政管理部门备案。()

A.正确