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2026年房地产交易风险协议

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_____________________________

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_____________________________

2.标的房产产权证号：_________________________

3.标的房产建筑面积：_________________________平方米

4.标的房产用途：_____________________________

5.标的房产权属：_____________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

3.乙方在支付首付款后，剩余房款应按照以下方式支付：

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；

（2）尾款：在办理标的房产过户手续前支付人民币____元整。

三、交易风险承担

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

2.甲方承诺标的房产符合国家关于房地产交易的各项法律法规，不存在违反规划、违法建设等情况。

3.甲方对标的房产的产权、质量、面积等承担全部责任。

4.乙方在签订本协议前应自行对标的房产进行实地考察，了解标的房产的实际情况，自行承担因标的房产不符合乙方预期而产生的风险。

5.以下风险由乙方自行承担：

（1）标的房产的地理位置、周边环境、配套设施等；

（2）标的房产的升值或贬值风险；

（3）标的房产的物业管理、租金收益等；

（4）标的房产的租赁、转售等权利限制；

（5）标的房产的税费、维修基金等费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____%；

（2）甲方提供的标的房产存在权利瑕疵或不符合约定条件的，应退还乙方已付款项，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%；

（2）乙方擅自变更交易条件或解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____%。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________