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写字楼物业租赁标准合同

一、合同基本信息

1.1合同双方

甲方：写字楼物业所有人或经营管理人

乙方：租户

1.2租赁物

租赁物地址：

租赁面积（以平方米计）：

租赁物用途：

1.3租赁期限

起始日期：

终止日期：

1.4租金及支付方式

租金总额：

支付方式：

二、物业租赁的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

维护租赁物及公共区域内的安全和环境卫生，并及时消除租客在使用过程中出现的问题和隐患。

按照相关法律、法规和标准对租赁物进行建设和维护，并对租赁期内的维修、保养、更新承担费用。

按照规定收取租金并提供租金发票。

根据合同约定要求租户使用租赁物的权利，包括但不限于使用面积、使用时间、用途等。

2.2乙方的权利和义务

按时缴纳租金，不得拖欠租金。

遵守租赁物和公共区域的使用规定，严格执行环保、节能、安全制度和标准。

维护租赁物及使用其他公共设施、物品不损坏。

按时缴纳物业费、水费、电费等其他相关费用，并保证使用期间按时缴纳相关税费。

三、合同终止

3.1合同期满

合同期满，租赁关系自动终止，无需另行解除合同。如果双方需要继续合作，应在期限届满前达成新的租赁协议。

3.2提前解除

乙方需提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租金和损失赔偿金。如果甲方解除合同，应承担法律责任并赔偿相应损失。

3.3紧急解除

当甲方或乙方有下列情形之一时，请求紧急解除合同：

因交通、自然灾害等不可抗力情况租赁物不能正常使用的。

因房屋设计、施工、维修、保养等存在重大缺陷或是导致不可避免的设施故障。

申请紧急解除合同时应及时通知对方并向当地有关部门备案。解除合同后甲乙双方应立即协商清算未结算的款项问题。

四、违约责任

4.1甲方违约

如甲方未能全部或部分履行合同中规定之义务或未能按期履行，应承担违约责任。

4.2乙方违约

如乙方未能全部或部分履行合同中规定之义务或未能按期履行，应承担违约责任。

乙方未按时履行租赁协议中的义务，包括但不限于已经约定好的租金、水电费用等，甲方有权解除合同并赔偿相应损失。

五、争议解决

双方如产生争议，应当通过友好协商解决。如果无法协商，则提交当地仲裁委员会解决本合同产生的争议。

六、其他

6.1协议修改

本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认后生效。

6.2合同生效及备案

本合同自双方签字盖章或电子签名之日起生效。本合同经双方签字确定后即备案生效，备案机构向双方发放备案证书并扫描备案。