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基站建设租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方将位于________________________（以下简称“租赁物”）出租给甲方用于建设、安装、运营基站及相关配套设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物的位置：________________________（具体地址、门牌号等）。

1.2租赁物的范围：土地面积____________平方米/具体楼层、房间号____________。

1.3租赁物的现状：土地性质为____________，建筑物结构为____________，附属设施包括____________等。

1.4乙方保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并保证租赁期间甲方的使用权不受第三方合法主张的影响。乙方应在本合同签订后__日内向甲方提供租赁物的权属证明文件复印件。

第二条租赁用途

2.1租赁物仅限甲方用于建设、安装、运营基站及相关配套设施（包括但不限于天线、馈线、塔桅、电源设备、传输设备、机房等），不得作任何其他用途。

2.2甲方为建设、安装、调试、维护基站及相关设施需要在租赁物上进行勘察、设计、施工、安装、拆除等作业时，乙方应提供必要的便利和配合，并承担相应费用。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满，本合同自动续租____年，续租租金及支付方式按本合同第____条约定执行。甲方如需继续使用，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。甲方如不需继续使用，应在本合同期满前____个月书面通知乙方，合同到期后租赁物使用权归乙方。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每平方米每年人民币____________元/每建筑平方米每年人民币____________元。租赁物总面积为____________平方米，则年租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

4.2租金支付方式：租金按年/半年/季/月支付。首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应于每期开始前____日内支付至甲方指定账户。

4.3甲方指定收款账户：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.4租金调整机制：本合同租赁期内租金保持不变。或：本合同约定，自租赁期满____年后，租金可根据届时有效的政府指导价或市场行情，由双方协商调整。

第五条押金

5.1为保证甲方履行合同义务，乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付租赁押金人民币____________元（大写：____________元整）。

5.2押金用途：主要用于担保乙方按时足额支付租金、赔偿乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。

5.3押金退还：本合同在租赁期满后，如乙方不存在任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付甲方款项后____日内，将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中抵扣相应损失，不足部分乙方仍需赔偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)按照约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期内能满足基站建设的基本条件。

(2)负责办理基站建设、运营所需的基础设施接入（如电力、传输等）的相关报批手续及费用，并负责将相关设施引入至约定位置或接口点。

(3)负责基站及其附属设施的建设、设备购置、安装、调试、运行维护、更新改造的费用及工作。

(4)基站建设、运营期间，对租赁物及乙方财产的安全负有监管责任，应采取必要的安全措施。

(5)基站建成并投入运营后，享有对租赁物的使用、管理、维护、拆除等权利。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按照约定按时足额支付租金。

(2)保证租赁物在租赁期初的