2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库精品(全优).docxVIP

2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库精品(全优)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在进行房源信息发布时，下列哪项行为是正确的？()

A.发布虚假房源信息

B.隐瞒房屋瑕疵

C.真实准确发布房源信息

D.未经房屋所有人同意发布信息

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德准则？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.盲目追求利润

D.尊重客户

3.房地产交易中，以下哪种情况可以认定为恶意串通损害他人利益？()

A.房地产经纪人员与买方共同压低成交价

B.房地产经纪人员与卖方共同提高成交价

C.房地产经纪人员与双方协商确定合理成交价

D.房地产经纪人员与卖方约定分成

4.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应当如何处理客户个人信息？()

A.任意公开客户信息

B.必须在客户同意的情况下公开信息

C.未经客户同意不得公开信息

D.保密原则下可以有限公开信息

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须包含的？()

A.房地产经纪人员的联系方式

B.房地产经纪服务费用

C.房地产交易价格

D.房地产交易时间

6.房地产经纪人员在发现房源存在安全隐患时，应如何处理？()

A.私下告知卖方

B.忽略不计

C.通知卖方并建议修复

D.立即告知买方

7.房地产交易中，以下哪项属于房地产经纪人员的法定义务？()

A.促成交易成功

B.保守客户秘密

C.提供虚假信息

D.追求高额佣金

8.房地产经纪人员在进行业务推广时，以下哪种方式是合法的？()

A.发送大量垃圾短信

B.虚假宣传

C.主动联系潜在客户

D.利用他人名义进行宣传

9.房地产交易完成后，房地产经纪人员应当如何处理交易文件？()

A.留存备查

B.立即销毁

C.退还给卖方

D.退还给买方

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.从事商业贿赂

B.诚实守信提供服务

C.滥用客户信息

D.故意泄露交易秘密

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同中，以下哪些内容是必须明确的？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.违约责任

E.房地产交易价格

12.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《消费者权益保护法》

E.《物权法》

13.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.从事商业贿赂

B.故意泄露客户信息

C.伪造房源信息

D.诱导消费者签订不公平合同

E.擅自提高服务费用

14.房地产经纪人员在进行房源带看服务时，应注意哪些事项？()

A.提前了解房源信息

B.确保房源安全

C.遵守带看时间约定

D.保持沟通畅通

E.遵守职业道德

15.房地产交易中，以下哪些费用由买方支付？()

A.房地产交易税费

B.房地产经纪服务费

C.房地产登记费

D.房地产评估费

E.房屋维修基金

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德规范要求其必须遵守诚信、公正、公平、公开的原则，其中诚信原则要求房地产经纪人员不得______。

17.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易中，______是房地产交易合同的必备条款。

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向客户告知的义务包括______。

19.房地产经纪人员在进行业务推广时，不得利用______进行不正当竞争。

20.在房地产交易中，房地产经纪人员应协助买方和卖方办理______手续，以确保交易顺利进行。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不向客户出示相关资格证书。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在服务过程中，对客户提供的个人信息有保密义务。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在发现房源存在安全隐患时，无需告知客户。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务合同可以由房地产经纪人员单方面解除。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在服务过程中，可以接受任何形式的商业贿赂。()

A.正确