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维修房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修内容

乙方向甲方提供房屋维修服务，具体维修项目包括但不限于房屋结构维修、水电线路维修、门窗更换、墙面修复、屋顶防水等。乙方应根据甲方的实际需求，制定详细的维修方案，并经甲方确认后执行。维修范围具体如下：

1、房屋结构维修：包括但不限于墙体裂缝修补、梁柱加固、地基处理等。

2、水电线路维修：包括但不限于电路改造、水管安装、马桶疏通、热水器维修等。

3、门窗更换：包括但不限于木门、钢门、铝合金窗的安装与维修。

4、墙面修复：包括但不限于墙面涂料粉刷、墙纸安装、墙砖铺设等。

5、屋顶防水：包括但不限于屋顶防水层施工、排水系统疏通等。

二、维修方式

1、乙方向甲方提供维修服务的地点：__________________。

2、维修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，具体维修时间由双方协商确定。

3、维修人员：乙方应派遣具备专业资质的维修人员进行服务，并确保维修人员具备相应的职业资格证书。

4、维修材料：乙方应使用符合国家标准的优质材料进行维修，材料费用由甲方承担的，乙方应提前向甲方提供材料清单及报价，经甲方确认后方可使用。

5、维修质量：乙方应按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量达到甲方要求。维修完成后，应向甲方提供维修验收单，并承担相应的保修责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构图、维修需求清单等，并配合乙方进行现场勘查。

2、甲方应为乙方维修人员提供必要的工作条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。

3、甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查，并有权要求乙方对不符合要求的维修项目进行整改。

4、如甲方对乙方的维修服务有特殊要求，应提前以书面形式向乙方提出，乙方应尽力满足甲方的合理要求。

5、甲方应在维修完成后，按照合同约定支付维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋维修业务的合法资质，并按照国家相关标准和规范进行维修。

2、乙方应派遣具备专业资质的维修人员进行服务，并确保维修人员具备相应的职业资格证书。

3、乙方应使用符合国家标准的优质材料进行维修，材料费用由甲方承担的，乙方应提前向甲方提供材料清单及报价，经甲方确认后方可使用。

4、乙方应严格按照维修方案进行施工，确保维修质量达到甲方要求。维修完成后，应向甲方提供维修验收单，并承担相应的保修责任。

5、乙方应文明施工，保持施工场地整洁，避免对周围环境造成污染或影响。

6、乙方如发现维修范围内存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、维修费用及支付方式

1、维修费用实行按项目收费制，具体费用由双方协商确定，并签订详细的维修费用清单。

2、维修费用含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在维修完成后____日内向乙方支付全部维修费用。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付维修费用，乙方应在收到款项后提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付维修费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方维修人员的故意或过失行为导致甲方房屋或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同的签订、履行、变更、解除均适用中华人民共和国法律。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：