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苏州园区购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于苏州市工业园区的人民币房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于苏州市工业园区____区____街道____小区____幢____单元____号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋附属设施包括但不限于：____。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，该房屋不存在任何权利负担或限制，或已就相关权利负担或限制告知乙方并征得乙方同意。

二、房屋价款及支付方式

1、该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于____年____月____日前将该房屋价款一次性支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的该房屋交付给乙方。

2、交付时该房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水、电、燃气、暖气（如有）已接通并具备使用条件，房屋内部设施完好可用。

3、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____套，包括但不限于：大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

4、甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证交付的房屋符合合同约定。

2、甲方应按照合同约定及时将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证该房屋交付时不存在任何权利纠纷或限制，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担相应责任。

4、甲方应保证该房屋附属设施在交付时能够正常使用，并承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于：物业费、水费、电费、燃气费、暖气费（如有）等。

5、甲方应保证该房屋不存在抵押、查封等权利负担，或已就相关权利负担告知乙方并征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定及时足额支付该房屋价款。

2、乙方应按照合同约定及时接收该房屋，并妥善保管房屋及钥匙。

3、乙方应按时足额缴纳房屋交付后的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费（如有）等费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、乙方应配合甲方或相关机构办理房屋所有权转移登记手续。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，每逾期一日，应按照该房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照该房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

2、若乙方无故拖延支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付的全部价款，并按照该房屋总价款的____%向甲方支付违约金。

3、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致甲方无法收回该房屋或房屋被损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：