物业公司采购操纵程序.docx

物业公司采购操纵程序

一、采购需求管理

（一）需求提报与审核

1.需求提报主体与范围：物业公司各部门（含项目管理处、工程维修部、环境服务部、客服部等）为采购需求发起部门，需提报日常运营所需物资（如清洁工具、维修耗材、办公文具）、设备设施（如电梯配件、安防设备、绿化器械）及服务类采购（如垃圾清运服务、绿化养护服务、第三方检测服务）的具体需求。需求提报应覆盖年度常规需求及临时突发需求，其中临时需求需注明“紧急”标识并说明原因。

2.需求表单标准化：需求部门需填写《采购需求申请表》（以下简称“申请表”），内容包含：需求部门/项目名称、需求人及联系方式、采购类别（物资/设备/服务）