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商业店面转让协议书标准模板

在商业活动中，店面转让是一种常见的经营调整方式。一份结构完整、条款清晰的转让协议，不仅能明确转让双方的权利与义务，更能有效预防和减少后续可能发生的纠纷，为交易的顺利进行提供坚实的法律保障。以下为您提供一份商业店面转让协议书的标准模板，供参考使用。

重要提示

本协议模板旨在为商业店面转让双方提供一个规范化、专业化的文本参考。鉴于实际商业情况复杂多样，具体条款需根据转让店面的实际状况、当地法律法规以及双方的具体约定进行调整和完善。在签署本协议前，建议双方仔细阅读并充分理解每一条款，如有需要，强烈建议咨询专业法律人士或相关行业顾问，以确保协议的合法性、合规性及双方权益的最大化。

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商业店面转让协议书

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市区域]

转让方（甲方）：

法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

受让方（乙方）：

法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

出租方（丙方，如涉及转租或分租）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

（备注：若甲方为店面产权人或拥有无需丙方同意即可转租的权利，则丙方不作为本协议主体，相关条款可相应调整。）

第一条转让标的基本情况

1.1店面位置及权属：甲方将其合法拥有（或有权转让）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][层][号]的商业店面（以下简称“该店面”）转让给乙方。

1.2店面信息：该店面建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以不动产权属证明或租赁合同记载为准），房屋用途为商业/retail。

1.3现有状况：该店面现有装修、装饰、设备及设施（详细清单见本协议附件一《店面设施设备及物品清单》）一并随店面转让给乙方。

1.4租赁情况（如适用）：

1.4.1甲方与丙方就该店面签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

1.4.2丙方同意甲方将该店面的承租权及相关权利义务一并转让给乙方，或甲方已获得丙方书面同意（同意书见附件二）。

第二条转让价款及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商一致，该店面的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价款已包含第1.3条所述装修、装饰、设备设施及甲方已支付但尚未到期的租金、押金（如有）等。

2.2支付方式：

2.2.1定金（或预付款）：本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让定金（或预付款）人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金（或预付款）在乙方支付尾款时自动转为转让款的一部分。

2.2.2第二笔款项（如有）：[约定条件，如办理完某种手续后][具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.2.3尾款：双方完成该店面交接及（若有）与丙方的《房屋租赁合同》主体变更（或重新签订）手续之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.3支付账户：甲方指定收款账户：

户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

第三条店面交接

3.1交接日期：双方约定于[年]年[月]日（以下简称“交接日”）或在[约定条件成就]后[具体天数]日内办理该店面的交接手续。

3.2交接内容：

3.2.1甲方应将该店面的钥匙、相关权属证明复印件（如房产证、租赁合同等）、装修合同、设备保修单据等移交给乙方。

3.2.2双方共同依据附件一《店面设施设备及物品清单》对店面内设施设备、物品及装修状况进行清点、确认，并签署《店面交接确认书》（见附件三）。

3.2.3甲方应结清交接日之前（不含交接日）因该店面产生的水、电、燃气、物业管理、通讯、网络等各项费用。

3.3费用承担：交接日及之后产生的与该店面相关的各项费用由乙方承担。

第四条权利义务的转移

4.1租赁权利义务（如适用）：自交接日起，乙方取代甲方成为《房屋租赁合同》的承租方，享有原合同约定的权利，并承担相应的义务。

4.2证照变更/注销：

4.2.1若甲方以该店面地址办理了营业执照及相关经营许可证照，应在本协议签订后[具体天数]日内或双方协商确定的期限内办理完毕注销或地址变更手续。相关费用由[甲方/乙方/双方约定]承担。

4.2.2乙方如需以该店面地址办理新的营业执照及相关