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仓库租赁合同2026年消防安全

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于地址为的仓库（以下简称“仓库”）产权，拟出租给承租方（以下简称“乙方”）使用；乙方拟租赁甲方的仓库用于仓储用途。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就仓库租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于地址为的仓库出租给乙方使用。仓库建筑面积为平方米，结构类型为，用途为。

1.2乙方确认已实地查看仓库，并了解仓库的现状。甲方保证其拥有仓库的合法出租权，并保证租赁期间仓库的房屋结构安全能够满足仓储使用需求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。续租租金及期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币元（大写：元整），租赁总价为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每（月/季/年）的第天前向甲方支付当（月/季/年）的租金。支付方式为（现金/银行转账）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条消防安全责任

4.1甲方责任：

4.1.1保证仓库的房屋结构符合国家及地方现行的消防安全规范和标准，能够承受正常使用荷载，并具备必要的防火分隔措施（如防火墙、防火门等）。

4.1.2在本合同签订前，向乙方提供符合要求的建筑消防验收文件或相关证明，并保证所述文件的真实性和有效性。

4.1.3保证租赁期开始时，仓库内的消防设施设备（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）完好有效，并承担日常维护保养的责任，保证其正常运行。

4.1.4保证仓库内的消防通道、安全出口畅通无阻，严禁任何单位和个人占用、堵塞或封闭。负责对消防通道的标识进行维护。

4.1.5在合同签订前或租赁期开始前，委托具备资质的机构对仓库进行消防安全评估，并将评估报告提供给乙方。

4.1.6配合乙方进行消防安全检查，及时排除仓库本身存在的消防安全隐患。

4.1.7如因甲方原因导致发生火灾事故，甲方应承担相应的赔偿责任，并可能面临行政处罚。

4.2乙方责任：

4.2.1严格按照仓库的消防安全设计用途进行使用，不得擅自改变建筑结构或用途，不得存放易燃易爆危险品或超出安全储存标准的货物。

4.2.2建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，制定消防安全操作规程，并对其员工进行消防安全教育和培训。

4.2.3负责租赁期间仓库内消防设施设备的日常检查、维护和保养，确保其完好有效。定期组织或委托专业机构对消防设施设备进行检测、维修和保养，并做好记录。

4.2.4定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

4.2.5制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。

4.2.6确保存放的货物符合消防安全要求，堆放整齐稳固，留有必要的通道，并采取必要的防火措施（如使用防火罩、防火布等）。

4.2.7严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器设备，并定期检查电气线路和设备的安全性。

4.2.8如需进行动火作业，应提前向甲方提出申请，并制定严格的安全措施，经甲方批准后方可进行，作业后应彻底清理现场，消除火种。

4.2.9发现仓库存在消防安全隐患的，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行整改。甲方应督促乙方及时整改。

4.2.10积极配合甲方的消防安全检查，如实提供相关资料。

4.2.11如因乙方原因导致发生火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能面临行政处罚。

第五条水电费及其他费用

5.1租赁期间，乙方应承担仓库内的水电费及其他应由乙方承担的费用（如但不限于网络费、电话费等）。

5.2乙方应按时足额缴纳上述费用。逾期缴纳的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的千分之向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权暂停供电、供水，并解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条仓库的维修与保养

6.1租赁期间，仓库主体结构的维修责任由甲方承担。

6.2乙方应负责租赁期间仓库内部设施设备的维修与保养，包括但不限于照明、通风、货架等。因乙方使用不当或故意损坏造成的，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方应定期检查仓库内部设施设备，发现问题及时通知甲方进行维修。

第七条转租与分租

7.1乙方不得将仓库转租、分租或出借给第三方使用。

7.2如有违反本条