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2026年房地产投资合作协议

甲方（投资方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

乙方（项目方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

鉴于甲方希望投资于房地产项目，乙方拥有符合投资条件的房地产项目资源，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作投资房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条合作背景与目标

1.1甲方拥有一定的资金实力，愿意投资于房地产领域以获取投资回报。

1.2乙方拥有位于[项目具体地址]的[项目类型，例如：商业、住宅、工业]房地产项目，该项目具备[项目简要描述，例如：开发潜力、稳定租金收入等]特点。

1.3双方基于各自优势，经协商一致，同意共同合作投资[项目具体名称]房地产项目（以下简称“合作项目”），以实现互利共赢的合作目标。

第二条合作范围与方式

2.1合作范围：双方合作范围包括但不限于合作项目的[具体合作内容，例如：共同开发建设、联合运营、股权投资等]。

2.2合作方式：

2.2.1甲方以人民币[具体金额]作为投资款投入合作项目，用于[具体用途，例如：项目前期开发、建设资金、购买设备等]。

2.2.2乙方以[项目资源/资产的具体描述，例如：项目土地使用权、在建工程、项目开发经营权等]作为出资投入合作项目，作价人民币[具体金额]。

2.2.3双方同意成立[项目公司名称]（以下简称“项目公司”）作为合作项目的运营主体。甲方以其认缴出资额为限对项目公司承担责任，乙方以其出资财产为限对项目公司承担责任。

2.2.4项目公司根据[相关法律法规]的规定进行注册成立，并依法独立承担民事责任。

第三条投资金额与出资方式

3.1合作项目的总投资额预计为人民币[具体金额]。

3.2甲方认缴项目公司注册资本人民币[具体金额]，占项目公司注册资本的[具体比例]%，甲方应于项目公司成立之日起[具体时间]内将认缴出资额足额缴纳至项目公司指定账户。

3.3乙方认缴项目公司注册资本人民币[具体金额]，占项目公司注册资本的[具体比例]%，乙方以其[项目资源/资产的具体描述]作价出资，并应于项目公司成立之日起[具体时间]内办理完毕财产权转移手续，办理完毕后该等财产权归项目公司所有。

3.4双方应于[具体时间]前完成项目公司的设立登记手续。

第四条项目运营与管理

4.1项目公司成立后，由双方共同负责合作项目的运营管理。

4.2项目公司成立后，应设立董事会（或执行董事）和监事（会），负责项目的日常经营管理和决策。董事会（或执行董事）成员由甲方和乙方根据各自出资比例委派。

4.3项目公司的经营管理应符合国家相关法律法规及项目公司章程的规定。重大经营决策，如[列举重大决策事项，例如：项目规划设计方案的调整、项目建设资金的筹集、项目销售价格的确定、项目对外投资等]，需经董事会（或执行董事）一致同意方可实施。

4.4项目公司应建立健全财务管理制度，定期编制财务会计报告，并定期向甲方和乙方披露。甲方和乙方有权查阅项目公司的财务会计资料。

第五条利润分配与风险承担

5.1项目公司盈利后，应按照项目公司章程的规定进行利润分配。每年[具体时间]前，项目公司应制定利润分配方案，经董事会（或执行董事）决议通过后，报股东会（或股东大会）审议。

5.2项目公司的利润分配方案应经代表[具体比例]以上表决权的股东通过。利润分配方案应明确利润分配的比例和支付方式。

5.3甲方和乙方按照其认缴的出资比例承担项目公司的风险。项目公司出现亏损的，由甲方和乙方按照其认缴的出资比例承担有限责任。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更内容应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

6.2发生下列情形之一时，本协议可以解除：

6.2.1双方协商一致解除本协议。

6.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行。

6.2.3一方严重违反本协议，经另一方书面催告后[具体时间]内仍未纠正的。

6.2.4项目公司被依法宣告破产、解散的。

6.3本协议终止后，双方应妥善处理合作项目的善后事宜，包括但不限于项目资产的处理、债权债务的清偿等。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[项目公司所在地]有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条保密条款

8.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。

8.2本保密义务不因本协议的终止而失效。

第九条法律适用与管辖

9.1本协议的订