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租赁到期终止合同

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原合同”），现双方就原合同项下的租赁关系到期终止事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条原合同终止

甲乙双方确认，原合同约定的租赁期限已于[原合同约定的终止日期]届满。本协议的签订，标志着原合同项下的租赁关系正式终止。

第二条租赁物的返还

1.乙方应在租赁期限届满之日起[具体天数，例如：三日]内，将原合同项下租赁的位于[租赁物详细地址]的租赁物（以下简称“租赁物”）腾空并返还给甲方。返还时，租赁物的状态应保持良好，仅存在正常、合理使用下的自然损耗（NormalWearandTear），不得有任何人为损坏或被设置抵押、查封等权利负担。

2.乙方应在返还租赁物前，将其清理干净，包括但不限于清除室内所有遗留物品（除非双方另有约定）、清除垃圾、结清所有应付的水费、电费、燃气费、物业管理费及其他根据原合同应由乙方承担的费用。

3.甲方或其授权代表有权在乙方返还租赁物时进行现场检查和验收。双方应在检查无误后签署《租赁物返还验收确认书》（如有），作为租赁物状态确认的依据。

4.乙方应按照原合同约定或双方另行约定，将租赁物的钥匙、门禁卡等所有相关凭证交还给甲方。

第三条费用结算

1.乙方应结清所有截至租赁物实际返还之日（以甲方或其授权代表验收确认之日为准）尚未支付的费用，包括但不限于[具体费用项目，例如：最后一个月的租金、水电燃气费、物业费等]。乙方应在[具体期限，例如：返还租赁物同时或之前]将上述款项支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

2.关于原合同项下约定的租赁保证金（或押金），甲乙双方约定如下：

（选择一项或协商修改）

（1）若乙方已结清所有租金及根据本协议第二条、第三条约定应承担的费用，且租赁物返还时状态符合约定，甲方应在乙方腾空返还租赁物并签署确认书后[具体天数，例如：三十]日内，将原合同项下收取的租赁保证金[总金额或扣除相应费用后的金额]无息退还给乙方。

（2）若乙方存在欠付租金、费用，或对租赁物造成超出正常损耗的损坏，或未按约定清理物品等情形，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项（包括但不限于欠费、维修费、赔偿费等），扣除金额以甲方提供的有效凭证为据。扣除后的剩余部分，甲方应在结清所有费用及赔偿后[具体天数，例如：三十]日内退还乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留向乙方进一步追偿的权利。

第四条维修责任

1.对于租赁物本身及其附属设施设备因自然老化、正常使用造成的损坏，维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用租赁物期间，应合理使用并爱护租赁物，对其因使用不当、保管不善造成的损坏或故障，应负责修复或承担赔偿责任。乙方应在发现损坏时应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若甲方逾期不维修，影响乙方使用的，乙方有权另行委托维修，费用由甲方承担。

第五条违约责任

1.若乙方未按本协议第二条约定的时间返还租赁物，或未结清所有应付款项，每逾期一日，应按当期应付未付租金[百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担相应的逾期责任和经济损失。

2.若甲方无正当理由拒绝接收已符合返还条件的租赁物，或未按本协议第三条约定及时退还乙方剩余租赁保证金，每逾期一日，应按未退还金额[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就该事项进行的所有口头或书面沟通和约定。

3.本协议任何条款的修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方能生效。

4.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.本协议适用中华人民共和国法律。

6.本协议一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数，例如：一份]，乙方执[份数，例如：一份]，具有同等法律效力。

7.