YD养老地产项目融资困境与策略研究.docx

破局与谋新：YD养老地产项目融资困境与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和医疗卫生水平的显著提高，人口老龄化进程日益加速。根据第七次全国人口普查数据，我国60岁及以上人口已达2.64亿，占总人口的18.70%，与2010年相比，该比例上升了5.44个百分点，人口老龄化程度持续加深。预计到2050年，我国老年人口规模将达到峰值，占总人口的比例可能超过30%。老龄化社会的到来，使得养老问题成为社会关注的焦点，养老地产作为解决养老问题的重要途径之一，其发展具有重要的现实意义。

从市场需求来看，一方面，家庭结构的小型化和空巢老人数量的增加，使得