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店面出租合同书样本

前言

本合同由以下双方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【具体城市】市【具体区域】区签署，旨在明确双方就店面租赁事宜所享有的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：【请填写出租方姓名或公司全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写相应证件号码】

联系地址：【请填写详细联系地址】

联系电话：【请填写联系电话】

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：【请填写承租方姓名或公司全称】

身份证号码/统一社会信用代码：【请填写相应证件号码】

联系地址：【请填写详细联系地址】

联系电话：【请填写联系电话】

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有合法出租权的店面事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【市/区】【街道名称】【门牌号】的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该店面的建筑面积约为【请填写建筑面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。

1.3租赁用途：乙方承诺，该店面仅用于【请填写具体经营项目，例如：商业零售、餐饮服务等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。

1.4房屋状况：甲方交付该店面时的现有装修及设施、设备情况，由双方在本合同附件《房屋附属设施、设备清单》（以下简称“附件一”）中加以列明。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为【数字】年，自【起始年份】年【起始月份】月【起始日期】日起至【结束年份】年【结束月份】月【结束日期】日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【数字】个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该店面每月租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。

3.2支付方式：乙方应按【月/季/半年/年】向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起【数字】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【数字】日内支付给甲方。

3.3支付账户：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名：【账户名称】

账号：【银行账号】

3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。若调整，应另行签订书面补充协议。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【数字】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该店面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税费等）由【乙方/甲方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2【其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等】

第六条房屋的交付与返还

6.1交付：甲方应于【交付年份】年【交付月份】月【交付日期】日或收到乙方首期租金及保证金后【数字】日内，将该店面按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》（可作为附件二）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品】后视为交付完成。

6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于【约定时间】内将该店面及其附属设施、设备（【如有约定，可注明保持良好状态或约定状态】）返还给甲方。甲乙双方应对店面和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿标准）】。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

7.2保证该店面符合国家及地方有关房屋使用和安全的规定。

7.3负责该店面主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

7.4【其他权利义务】

7.5不得无故干涉乙方的正常经营活动，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第八条乙方的权利与义务

8.1按时足额支付租金及其他应付费用。

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