贵州年房地产经纪人房地产市场环境调研考试试卷.docVIP

贵州房地产经纪人：房地产市场环境调研考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每小题2分，每小题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某人想经过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在后能积攒到15万元。假设银行存款的年利率为8％，则该人每年应存款。

A：10335．44元

B：10354．42元

C：10365．24元

D：10345．46元

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、二手房市场具备很强的，在二手房交易时，必须对的辨别产权形式，分别对待。

A：政策依赖性

B：相对性

C：差异性

D：政策强制性

E：工厂的生产设备

3、按照，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费。

A：房地产价格总额大小

B：服务形式

C：服务范围

D：服务内容

E：权利型房地产投资信托

4、违规预售商品房行为的，由责令停顿违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％如下的罚款。

A：县级以上人民政府工商行政管理部门

B：县级以上人民政府负责土地管理工作的部门

C：原资质审批部门

D：县级以上人民政府房地产开发主管部门

E：权利型房地产投资信托

5、居住区用地包含住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

A：住宅用地

B：道路用地

C：公共服务设施用地

D：公共绿地

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

6、物业服务公司中，召开初次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任人。

A：1～2

B：1～3

C：2～3

D：3～4

E：权利型房地产投资信托

7、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐渐地进行系列划分市场的方法。

A：单一原则法

B：综合原则法

C：系列原则法

D：系统原则法

E：工厂的生产设备

8、以下客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪公司高度信任的基础上。

A：同行开发

B：老客户开发

C：信函开发

D：媒体开发

E：客户资金代收代付风险

9、依照《房产测绘管理措施》的规定，房产面积测算失误，导致重大损失且情节严重的，由发证机关予以。

A：警告

B：行政处罚

C：通报批评

D：降级处罚

E：权利型房地产投资信托

10、工业用地使用权出让方式不包含。

A：招标方式

B：挂牌方式

C：划拨方式

D：协议方式

E：权利型房地产投资信托

11、城乡土地使用税纳税期限为。

A：按年计征，分期缴纳

B：按月计征，分期缴纳

C：按年计征，统一缴纳

D：按月计征，统一缴纳

E：权利型房地产投资信托

12、面向中低收入者提供的普通住房是。

A：房改房

B：商品房

C：经济合用住房

D：廉租房

E：工厂的生产设备

13、房地产经纪机构经营模式的选择不包含。

A：品牌战略的选择

B：组织结构的选择

C：公司规模的拟定

D：规模化经营方式的选择

E：客户资金代收代付风险

14、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。

A：宽度、长度和增加度

B：增加度、主力和深度

C：深度、拥有率和利润

D：宽度、长度和深度

E：工厂的生产设备

15、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送关于竣工验收资料的，由所在地都市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处。的罚款。

A：1万元以上3万元如下

B：2万元以上4万元如下

C：1万元以上5万元如下

D：2万元以上6万元如下

E：权利型房地产投资信托

16、现在，房地产咨询业务重要由承担。

A：房地产经纪人和物业管理代表

B：房地产经纪机构和房地产经纪人

C：房地产估价师和物业管理师

D：房地产估价师和房地产估价机构

E：权利型房地产投资信托

17、在房地产市场细分依据中，是最常用的市场细分依据。

A：心理因素

B：人口记录因素

C：地理因素

D：购置行为因素

E：工厂的生产设备

18、室外装饰装修要依照建筑物的性质、重要限度或档次、周边环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又但是度降低原则，这体现了室外装饰装修的。

A：大众性原则

B：地区性原则

C：经济性原则

D：时代性原则

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、市场租金也称为，是指由市场供求情况决定的租金。

A：协议租金

B：成本租金

C：商品租金

D：准成本租金

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、房地产经纪活动中．的知识可以经过调查或客户访谈取得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。

A：程序性

B：体验性

C：实践性

D：全方面性

E：客户资金代收代付风险

21、依照《都市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停顿房地产开发经营活动