2026年房地产中介二手房买卖合同协议.docxVIP

2026年房地产中介二手房买卖合同协议

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

丙方（房地产中介机构）：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1出卖方甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路名）_________（小区名称）_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”）出售给买受方乙方。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，产权证号为：_________，房屋性质为：_________。

1.3该房屋结构为_________结构，楼层为_________层，共_________层，朝向为_________，房屋装修状况为_________（可另附详细清单）。

1.4该房屋目前状态为：_________（如：已vacant,仍有租约剩余____个月，租客为____，租金____元/月）。

第二条交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整。

2.2乙方应支付甲方定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整，定金于本协议签订之日支付。

2.3乙方应支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整，首付款于____年____月____日前支付至甲方指定账户或通过银行按揭监管账户支付。

2.4剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整，由乙方通过_________方式（如：商业贷款、公积金贷款）支付。如为银行贷款，乙方应确保在____年____月____日前获得银行贷款审批，并于____年____月____日前将贷款发放至甲方指定账户或银行按揭监管账户。若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同，已支付定金不予退还。

2.5交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担方式和金额为：_________。

2.6中介服务费人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整，由_________（甲方/乙方）支付给丙方。支付时间和方式为：_________。

第三条中介服务与佣金

3.1丙方接受_________（甲方/双方）委托，提供本协议项下的房地产中介服务。

3.2丙方提供的中介服务内容包括：_________（如：提供房源信息、安排看房、协助谈判、代办贷款及过户相关手续等）。

3.3丙方佣金计算方式为：_________。支付条件为：_________。

3.4甲方/乙方应按照本协议约定及时向丙方支付中介服务费。

第四条履行期限与交房

4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）且甲方收到定金之日起生效。

4.2乙方应于____年____月____日前完成贷款相关手续办理。

4.3甲方应于____年____月____日前将具备交付条件的该房屋交付给乙方，交付地点为_________，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、物业管理费等费用结清，户口按约定迁出。

4.4乙方应于房屋实际交付当日向甲方支付剩余房款（如首付款）。

第五条所有权转移与过户

5.1该房屋的所有权自不动产登记机构办理完毕过户登记手续并颁发新的不动产权证书之日起转移给乙方。

5.2甲乙双方应积极配合办理该房屋的不动产过户登记手续，所需费用由_________（甲方/乙方/双方）承担。

5.3过户登记手续办理的具体时间为：自房屋实际交付之日起____日内完成。

第六条房屋查验与交接

6.1乙方应在签订本协议前自行或委托第三方对该房屋进行查验，并了解清楚房屋现状及潜在风险。乙方查验后视为对房屋现状无异议。

6.2甲乙双方应在房屋实际交付时进行现场验收，并办理钥匙及相关物品的交接手续。交