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2026年搅拌站租赁退出机制合同协议

出租方（甲方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就位于[具体地址]的搅拌站（以下简称“租赁物”）租赁事宜，特别是约定在租赁期内双方行使退出（终止）租赁关系的具体条件、程序、责任及后果，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本合同中，除非上下文另有解释：

“搅拌站”是指位于[具体地址]的，包括但不限于建筑结构、生产设备（如搅拌机、输送带、装载机等）、附属设施（如库房、办公区、水电线路等）在内的整体租赁物。

“租赁期”是指本合同约定的自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日的期限。

“退出通知期”是指本合同约定的单方提出退出意向后，应向对方发出的书面通知所设定的等待期，期限为[]日。

“退出生效日”是指退出通知期届满且通知生效的日期。

“违约金”是指一方违反本合同约定，根据本合同约定应向对方支付的经济赔偿。

“资产评估”是指在本合同约定的特定退出情形下，由双方共同认可的评估机构对租赁物进行的价值评估。

“净收益”是指租赁物退出时，通过处置（如出售、拍卖）所得金额扣除相关处置费用后的余额。

“租赁物状况”是指退出时租赁物的物理状态、设备运行情况、完好程度以及场地清理情况。

“闲置期”是指租赁物因本合同约定的退出原因而停止使用，直至按照本合同约定完成处置或交接的期间。

第二条租赁物基本情况

甲方同意将位于[具体地址]的搅拌站出租给乙方使用。租赁物主要包括：[详细列出主要设备名称、型号、数量]以及[详细列出附属设施情况]。租赁物的权属证明为：[权属证明文件名称及编号]。乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第三条租赁期限与租金

本合同租赁期为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。租金标准为人民币[]元/月，共计人民币[]元/年。乙方应于每月[]日前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账]，账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

第四条退出机制的触发条件

双方同意，在符合以下任一条件时，本合同可提前终止：

4.1甲方单方退出条件：

4.1.1乙方未按本合同约定支付租金，累计超过[]个月。

4.1.2乙方擅自改变租赁物的用途，用于本合同约定范围之外的活动。

4.1.3乙方对租赁物或其主要设备造成重大损坏，且未能按照甲方要求及时修复或足额赔偿。

4.1.4乙方违反国家法律法规进行经营，受到行政处罚或被责令停产停业。

4.1.5乙方进入破产、清算或解散程序。

4.1.6出现严重影响搅拌站安全运营的重大安全隐患，乙方未在甲方通知后[]日内采取有效措施消除。

4.1.7法律法规或政策变化，导致甲方根据国家政策规定需收回租赁物自用。

4.2乙方单方退出条件：

4.2.1甲方无正当理由停止向乙方供水、供电，影响乙方正常生产经营超过[]日。

4.2.2甲方擅自对租赁物进行改造或增设，影响乙方正常使用。

4.2.3租赁物因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致完全损毁，且无法修复或修复成本过高。

4.2.4乙方因自身经营原因，经努力仍无法维持正常生产经营活动，确需退出。

4.3双方协商一致退出：

4.3.1经甲乙双方书面同意，可以提前终止本合同。

第五条退出程序

5.1通知：任何一方有意行使本合同约定的退出权，应提前[]日向对方发出书面《退出意向通知书》，载明退出理由及依据的本合同条款。该通知书送达对方后生效。

5.2协商与评估（如适用）：收到退出意向通知书后，双方应在[]日内进行协商。如协商一致或约定需进行资产评估，双方应在[]日内共同选定[]家评估机构进行评估，评估费用由[双方协商确定或约定承担方]承担。

5.3租赁物状况确认与交接：退出生效后，双方应在[]日内对租赁物现状进行共同检查确认，并签署《租赁物交接确认书》，详细记录租赁物的状态、设备运行情况、物料清点数量、场地清理情况等。除双方另有约定外，租赁物应保持其退出前的状态。

5.4费用结算：双方应在租赁物交接确认后[]日内，结清所有未付费用，包括但不限于租金、水电费、维修费、管理费等。甲方应向乙方退还租赁保证金/押金[或约定不退还/按比例退还及理由]。

5.5债权债务处理：退出生效前产生的债权债务，由respective债