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物业管理条例学习测试题(附标准答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理服务合同应当具备哪些主要内容？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.以上都是

2.业主大会的召开应当符合什么条件？()

A.业主委员会的决定

B.20%以上的业主提议

C.2/3以上的业主同意

D.1/2以上的业主同意

3.下列哪项行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.业主自行装修房屋

B.业主在公共区域堆放杂物

C.业主及时缴纳物业服务费

D.业主参与业主大会

4.物业管理区域内，下列哪项行为是被禁止的？()

A.业主饲养宠物

B.业主装修房屋

C.业主在楼顶搭建建筑物

D.业主使用电梯

5.物业管理企业应当向业主大会报告哪些事项？()

A.物业管理服务合同履行情况

B.物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护情况

C.物业管理费的使用情况

D.以上都是

6.业主大会的决议需要多少业主参与表决？()

A.1/2的业主

B.2/3的业主

C.3/4的业主

D.全体业主

7.物业管理区域内发生紧急情况时，物业管理企业应当如何处理？()

A.及时向业主通报

B.采取紧急措施，保护业主生命财产安全

C.请求政府相关部门协助

D.以上都是

8.业主委员会的组成人员应当具备什么条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有良好的品行

C.具有必要的物业管理知识

D.以上都是

9.物业管理区域内，业主在何种情况下有权要求物业管理企业整改？()

A.物业管理企业未按合同约定提供服务

B.物业管理企业未按照规定收取物业服务费

C.物业管理企业未按规定报告物业管理情况

D.以上都是

10.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共同决定的事项？()

A.选举业主委员会

B.修改管理规约

C.选聘和解聘物业服务企业

D.业主个人装修房屋

二、多选题(共5题)

11.物业管理区域内，以下哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.业主在公共区域堆放杂物

B.业主在楼顶擅自搭建建筑物

C.业主在夜间进行噪音较大的装修作业

D.业主将宠物拴在楼道内

12.业主大会的决议需要符合哪些条件？()

A.20%以上的业主提议

B.2/3以上的业主参与表决

C.经参与表决的业主所持投票权2/3以上通过

D.业主委员会的同意

13.物业管理企业应当向哪些部门报告物业管理情况？()

A.居民委员会

B.业主委员会

C.街道办事处

D.居民小区居民代表

14.物业管理服务合同的主要内容有哪些？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.业主权利义务

15.物业管理区域内，以下哪些行为是被禁止的？()

A.业主在楼顶擅自搭建建筑物

B.业主在公共区域焚烧垃圾

C.业主在夜间进行噪音较大的装修作业

D.业主饲养大型宠物

三、填空题(共5题)

16.物业管理条例规定，物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施应当符合国家有关标准和规范，并保持

17.物业管理区域内，业主、使用人、业主大会和物业管理企业应当遵守

18.物业管理服务合同期限届满后，物业管理企业应当将

19.物业管理区域内，业主对共用部位、共用设施设备的维修、养护、使用等事项，有

20.物业管理区域内，发生紧急情况时，物业管理企业应当及时采取措施，并

四、判断题(共5题)

21.物业管理企业可以单方面修改物业管理服务合同的内容。()

A.正确B.错误

22.业主大会的决议需要所有业主参与表决。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主在楼顶可以随意搭建建筑物。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业有责任确保物业管理区域内公共秩序的安全。()

A.正确B.错误

25.业主委员会的成员必须是物业管理区域的业主。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业管理条例对物业管理服务合同的主要内容有哪些规定？

27.业主大会的职责有哪些？

28.物业管理区域内，业主在装修房屋时需要遵守哪些规定？

29.物业管理企业应当如何处理物业管理区域内发生的紧急情况？

30.业主如何参与物业管理活动？

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