2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及答案(精选题).docxVIP

2024年阳江市阳西县房地产经纪协理考试题库及答案(精选题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员的职业道德规范要求其诚实守信，以下哪种行为违反了这一规范？()

A.保守客户秘密

B.实事求是地介绍房源信息

C.故意隐瞒房源瑕疵

D.依法合规提供服务

2.房地产经纪服务合同中，以下哪项内容不属于服务费用的构成部分？()

A.服务费

B.税费

C.咨询费

D.佣金

3.房地产经纪人员在进行房屋实地勘查时，以下哪种行为是正确的？()

A.未告知客户即自行进入房屋

B.仅对房屋内部进行勘查，忽略周边环境

C.详细记录房屋情况，包括设施状况和周边环境

D.不对房屋进行实地勘查，仅通过网络信息提供服务

4.在房地产交易过程中，以下哪种情况会导致房地产经纪服务合同的解除？()

A.委托人未按时支付服务费用

B.房地产交易成功

C.经纪人违反合同约定

D.市场价格波动

5.房地产经纪人员在进行房屋销售时，以下哪种做法是合适的？()

A.强迫客户购买指定房源

B.公平地向客户介绍所有合适房源

C.只向客户推荐高佣金房源

D.隐瞒房屋真实信息

6.房地产经纪机构在宣传推广时，以下哪种行为是合法的？()

A.使用虚假广告宣传

B.公平、真实地介绍服务内容

C.虚构房源信息

D.故意夸大服务效果

7.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪种情况可能导致合同无效？()

A.双方达成一致意见

B.合同内容符合法律规定

C.一方未满18周岁

D.双方自愿签订

8.房地产经纪人员在进行房地产咨询时，以下哪种信息不属于必要提供内容？()

A.房源的价格

B.房源的面积

C.房源的地理位置

D.房源的装修风格

9.房地产经纪人员在提供服务时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.提供专业服务

B.主动与客户沟通

C.推荐合适的房源

D.帮助客户办理过户手续

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保密原则

D.客户至上

E.持续学习

11.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些主要内容？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.委托人权利义务

E.经纪人权利义务

12.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》

D.《房地产经纪管理办法》

E.《广告法》

13.房地产经纪人员在提供房地产信息时，以下哪些行为是正确的？()

A.如实提供房源信息

B.提供房源价格范围

C.指导客户进行房屋实地勘查

D.避免误导客户

E.推荐合适的房源

14.房地产经纪服务合同的解除可能因以下哪些原因？()

A.委托人单方解除合同

B.经纪人违反合同约定

C.房地产交易失败

D.市场价格变动

E.双方协商一致解除

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员在进行房屋实地勘查时，应当首先了解房屋的哪些基本情况？

16.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事房地产经纪活动应当具备哪些条件？

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确哪些服务费用的支付方式？

18.房地产经纪服务合同中，应当包含哪些与房地产交易相关的政府规费？

19.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应当如何处理客户提供的个人信息？

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员在进行房屋实地勘查时，可以不向客户说明勘查的目的和内容。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪服务合同中，服务费用的支付方式可以由双方口头约定。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员可以同时接受同一宗房地产交易的买卖双方委托，并为他们提供经纪服务。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在开展业务时，可以不进行合法合规的备案。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供服务过程中，可以随意更改房地产经纪服务合同的内容。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事