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杭州市房屋出租合同范本

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

房租（）号

甲方（出租人）___________________

乙方（承租人）___________________

按照国家、省有关法律、规矩和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分商议，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市_________区________房屋，使用面积_________平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。

二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金_______________元，月租金总额（大写）_______________，￥_______________元。

四、该房屋租金_________年内不变。自第_________年起，月租金每年递增_________%.

五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时光及方式_________________________________.

六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____________________房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自转变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方修理房屋及其附着设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应乐观帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方举行修理而产生的后果，则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋举行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可举行。

十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_________个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

1.擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋举行违法违章活动的；

2.未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时光内仍未订正并修复的；

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4.拖欠租金累计_________个月以上的；

十四、自本合同签订之日_________天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金_________倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正值理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的_________倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前_________个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁记下。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_________倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请记下，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或所有转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意看法，按有关规定办理记下手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应准时到杭州市房地产管理局办理变更记下或注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人商定从下列两种方式中挑选一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待）

1.因履行本合同发生的争议，由当事人商议解决，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2.因履行本合同发生的争议，由当事人商议解决，商议不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议全都，可订立补充条款。