沈阳圣丰御景房地产开发有限公司圣丰御景广场一期立项环境影响报告书.docVIP

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沈阳市铁西区建设项目

环境影响评价文件受理情况的公示

根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，2016年12月6日我局受理沈阳圣丰御景房地产开发有限公司圣丰御景广场一期建设项目环境影响评价文件。现将受理情况予以公示，公示期为2016年12月6日—2016年12月12日。

联系电话：024联系地址：沈阳市铁西区北一西路52号铁西审批局环保窗口

项目名称

建设地点

建设单位

环境影响

评价机构

圣丰御景广场一期

铁西区齐贤北街38号

沈阳圣丰御景房地产开发有限公司

大连经环建科技服务有限公司

建设项目环境影响报告表

项目名称:圣丰御景广场（一期）项目

建设单位(盖章):沈阳圣丰御景房地产开发有限公司

编制日期：2016年12月

国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别―按国标填写。

4.总投资―指项目投资总额。

5.主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况

项目名称

圣丰御景广场一期项目

建设单位

沈阳圣丰御景房地产开发有限公司圣丰御景广场一期

法人代表

肖劲

联系人

刘大鹏

通讯地址

沈阳市铁西区齐贤北街38号

联系电话传真

/

邮政编码

/

建设地点

沈阳市铁西区齐贤北街38号

立项审批部门

沈阳市铁西区发展和改革局

批准文号

沈西发改备字[2016]017号

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别

及代码

K7010

房地产开发经营

占地面积

(平方米)

33020.61

绿化面积

(平方米)

总投资

(万元)

21391

其中：环保投资

(万元)

138

环保投资占总投资比例

0.65

评价经费

(万元)

/

预期投产日期

工程内容及规模：

1项目由来

近年来，随着城镇居民人均收入不断提高，人们对改善居住条件的愿望越来越迫切，房地产业特别是城镇住宅建设仍有巨大的潜力。为了适应市场经济发展的需要，满足城市居民对高层次住宅的需求，提高居民的生活质量，根据区域发展规划，沈阳圣丰御景房地产开发有限公司投资21391万元，在沈阳市铁西区齐贤北街38号建设房地产项目。

根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和省市环保部门有关文件的规定，必须在本项目前期进行环境影响评价，为此，受沈阳圣丰御景房地产开发有限公司的委托，大连经环建科技服务有限公司承担本项目环境影响评价工作，在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了本项目环境影响报告表。

2项目建设内容及规模

本建设项目总投资21391人民币，选址位于沈沈阳市铁西区齐贤北街38号。项目北侧隔小北四中路为中国家具城油漆涂料市场，南侧为居民楼，东侧隔齐贤北街为鑫源不锈钢制作及废旧厂房，西侧隔兴顺街为沈阳橡胶设计院。

建设项目地理位置图详见附图1，周边情况图见附图2。

本项目占地面积33020.61m2，总建筑面积为178260.3m2，地上建筑面积153774.7m2，地下建筑面积24485.6m2。本项目新建建筑共计12栋（含地下建筑），其中：地上建筑面积包括普通住宅147116.8m2，商业4721m2，物业管理用房765m2、社区管理用房880m2，环卫设施类建筑181.9m2、公厕110m2；地下建筑面积包括地下停车场20325m2、地下设备间2100m2、地下设备夹层共计2060.6m2。本项目停车位共计677个，其中地上85个，地下592个。

主要经济技术指标及建筑物情况见表1和表2。

表1主要经济技术指标

名称

指标

单位

规划建设总占地面积

33020.61

m2

总建筑面积（含地下部分）

178260.3

地上建筑面积

153774.7

住宅建筑面积

147116.8

商业建筑面积

4721

物业管理用房

765

社区管理用房

880

公厕用房

110

环卫设施类建筑

181.9

地下建筑面积