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2025年经济师-中级经济师-中级经济师(建筑与房地产经济）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在建设项目总投资构成中，下列费用中属于工程建设其他费用的是（）。

A．建筑安装工程费

B．设备购置费

C．建设单位管理费

D．预备费

2、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500），分部分项工程量清单的编制依据不包括（）。

A．设计图纸

B．施工组织设计

C．工程量计算规则

D．现行计价规范

3、在房地产开发项目中，下列哪项属于项目资本金的来源？

A．银行贷款

B．发行债券

C．股东投入

D．预售款

4、下列关于可行性研究的说法中，正确的是（）。

A．可行性研究应在项目开工后进行

B．可行性研究不包括环境影响评价

C．可行性研究是项目决策的重要依据

D．可行性研究无需进行经济分析

5、在建筑安装工程费用构成中，下列属于措施项目费的是（）。

A．企业管理费

B．利润

C．脚手架工程费

D．规费

6、下列关于房地产市场周期的说法，正确的是（）。

A．复苏阶段成交量低迷，价格持续下跌

B．繁荣阶段供给增速超过需求增速

C．衰退阶段空置率上升，价格趋稳

D．萧条阶段市场交易清淡，价格触底

7、在工程监理制度中，监理单位的职责不包括（）。

A．控制工程质量

B．控制工程进度

C．代表政府进行执法检查

D．协调建设单位与施工单位关系

8、下列关于土地使用权出让方式的说法，正确的是（）。

A．协议出让适用于经营性用地

B．招标出让适用于土地条件明确、竞争激烈的项目

C．拍卖出让适用于公益性项目

D．挂牌出让不能设定底价

9、在财务评价指标中，下列属于动态评价指标的是（）。

A．投资回收期

B．总投资收益率

C．净现值

D．资本金净利润率

10、下列关于绿色建筑的说法，正确的是（）。

A．绿色建筑等同于节能建筑

B．绿色建筑只需关注施工阶段环保

C．绿色建筑强调全生命周期资源节约

D．绿色建筑必须采用太阳能技术

11、在工程量清单计价模式下，分部分项工程费的综合单价不包括下列哪项费用？

A.人工费

B.材料费

C.规费

D.企业管理费

12、根据《建设工程工程量清单计价规范》，措施项目清单中的安全文明施工费应如何处理？

A.由投标人自主报价

B.作为竞争性费用下浮

C.按规定费率计取，不得作为竞争性费用

D.由发包人直接支付

13、下列哪项属于房地产开发项目的前期费用？

A.建筑安装工程费

B.基础设施建设费

C.可行性研究费

D.公共配套设施费

14、在建筑安装工程费用构成中，施工机械使用费不包括下列哪项？

A.折旧费

B.大修理费

C.机械操作人员工资

D.二次搬运费

15、下列关于投资估算指标的说法，正确的是？

A.用于施工图预算编制

B.以单位工程或单项工程为对象

C.比概算定额更详细

D.仅适用于设计阶段

16、在房地产市场周期中，空置率持续下降、租金开始上涨的阶段是？

A.复苏期

B.繁荣期

C.衰退期

D.低谷期

17、下列关于建筑密度的表述，正确的是？

A.建筑密度=总建筑面积/用地面积

B.建筑密度=建筑基底面积/用地面积

C.建筑密度越大，容积率一定越大

D.建筑密度反映的是空间利用率

18、在工程项目经济评价中，财务净现值（FNPV）大于零，说明项目？

A.盈利能力达不到基准收益率

B.盈利能力刚好等于基准收益率

C.盈利能力超过基准收益率

D.无法判断盈利能力

19、下列哪项不属于绿色建筑评价标准中的控制项？

A.围护结构热工性能达标

B.住宅建筑卧室噪声不高于45dB

C.设置分类垃圾收集点

D.合理利用可再生能源

20、在建筑安装工程费用中，下列哪项属于规费？

A.工程排污费

B.住房公积金

C.临时设施费

D.总承包服务费

21、在工程量清单计价模式下，下列费用中属于不可竞争性费用的是（）。

A．企业管理费

B．利润

C．安全文明施工费

D．暂列金额

22、根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的项目编码中，第5级编码代表（）。

A．专业工程代码

B．分项工程顺序码

C．清单项目名称顺序码

D．具体工程量清单项目编码

23、某建设项目静态投资为8000万元，建设期贷款利息为300万元，涨价预备费为500万元，则该项目的建设投资为（）。

A．8300万元

B．8500万元

C．8800万元

D．9000万元

24、在房地产开发项目中，下列属于项目资本金来源的是（）。