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房产买卖交易协议

甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的房产出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房产出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，套内面积为____平方米，房产证号/不动产权证号为：____________________。房产性质为____（如：商品房、经济适用房等），土地使用权性质为____（如：出让、划拨等）。该房产现由甲方使用，内部设施包括：____（可列举主要家具、家电等），装修情况为：____（如：简装、精装等）。乙方已实地查看该房产，了解其现状，并同意按现状购买。

第二条交易价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房产的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

乙方应按以下方式分期支付购房款：

1.首付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。甲方在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

2.尾款：剩余购房款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日之前支付。支付条件：____（如：甲方完成房屋交付、乙方办理完毕相关税费缴纳手续等，根据实际情况约定）。支付方式为____（如：银行转账、现金等）。甲方在收到尾款后向乙方出具收款凭证。

上述款项支付至甲方以下账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第三条房产交付与交接

1.甲方应于____年____月____日之前，将该房产腾空并交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清或由乙方承担的，甲方应提供相关缴费凭证或约定结算方式。

2.交付地点：____________________

3.交接程序：甲方应向乙方提供该房产的房产证原件、钥匙、以及水、电、燃气、物业等费用结清凭证或相关文件。乙方应现场检查房屋及附属设施状况，并在《房屋交接确认书》（可作为本协议附件，此处不列明）上签字确认。交接完成后，该房产由乙方占有使用。

4.交付前产生的物业费、水电燃气费等由甲方承担；交付后产生的由乙方承担。

第四条房产过户与相关税费

1.房产所有权转移登记手续由甲方负责办理。甲方应于____年____月____日前，持相关文件向不动产登记机构申请办理过户登记。

2.办理过户登记所需产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、不动产登记费等）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。如需由乙方承担的，甲方应在办理过户前将应由乙方承担的部分税费支付至相关税费征收部门或由甲方代收后转交。

3.乙方应配合甲方办理过户登记手续，并承担因办理过户登记所需提供的资料。甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房产证（不动产权证书）原件交付给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方未按本协议第三条约定的日期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并支付总房价____%的违约金。

2.若甲方提供的房产存在未告知的抵押、查封、权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法办理过户或使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已付购房款，并支付总房价____%的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

3.若甲方未按本协议第二条约定按时足额收取购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金。

4.若乙方未按本协议第二条约定按时足额支付首付款，甲方有权解除本协议，已收取的款项不予退还，并支付总房价____%的违约金。

5.若乙方未按本协议第二条约定按时足额支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，要求乙方支付剩余购房款及违约金，并收回房产。

6.若乙方未按本协议第四条约定的日期配合甲方办理过户登