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工程造价课件文档第一页，共47页。

2本章的主要教学内容：1.1工程造价概述1.2工程造价的构成1.3工程造价计价的依据第二页，共47页。

31.1工程造价概述

工程造价的基本概念工程建设的基本程序工程造价计价的基本特点我国工程造价计价及管理的基本体系第三页，共47页。

4工程造价的基本概念工程造价的直意理解：即工程建造的价格包括两种含义：（cost或price）第一种含义：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（请注意在这里的工程造价是强调“费用”概念。）第四页，共47页。

5这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义的。业主选择一个投资项目是为了获得预期的效益，将通过评估、决策、设计、招标、施工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。在投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。因此工程造价也就等于建设项目固定资产投资第一种含义第五页，共47页。

6第二种含义：工程造价指工程价格：即为建成一项工程预计或实际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技术市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。（请注意在这里的工程造价是强调“价格”概念）。这种含义是以社会主义市场经济为前提的，是以“工程”这个特定商品形式作为交易对象，通过招标、承发包等交易形式，最终由市场来决定价格。价格形成中的成本是社会平均成本。企业应以社会平均成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的个体成本去参与市场竞争。第六页，共47页。

7工程建设的基本程序是指项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三个阶段。具体包括下面几个主要过程：第七页，共47页。

8项目建议书阶段工程建设程序项目可行性研究阶段项目设计阶段建设准备阶段建设施工阶段竣工验收阶段项目后评价阶段第八页，共47页。

9工程造价计价的基本特点单件性计价多次性计价工程结构分解组合计价计价方法的多样性第九页，共47页。

10多次性计价1）投资估算2）设计概算3）修正设计概算4）施工图预算5）承包合同价6）工程结算价7）竣工决赛价第十页，共47页。

11工程结构分解组合计价首先，我们来了解什么叫建设项目建设项目：概念：指在预定的时间范围和地点，使用投资人有限的资金，旨在通过提供产品或服务，实现经济、环境或社会发展目标，有组织地完成不重复的一系列活动（规划、计划、评估、融资、施工、经营）的总称。特征：1）投资巨大，建设周期较长。2）建设项目是按照总体建设设计的，可以形成生产能力和使用效益。3）行政上实行统一管理，经济上实行统一核算。第十一页，共47页。

12建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程图1.1项目分解示意图注:项目分解方向造价形成方向第十二页，共47页。

13建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程教学楼学校实验楼办公楼教工宿舍学生宿舍有若干个单位工程组成。建筑工程装饰工程电气工程给排水工程设备工程具有独立的设计文件，可以独立施工，具有独立的使用功能，竣工后能独立发挥生产能力或效益的工程。土石方桩基工程脚手架砌筑砼及钢筋砼按照单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备的种类不同而划分的工程项目。人工土石方机械土石方综合脚手架单项脚手架模板砼基础砼柱是分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计量单位。按施工工艺划分。建设项目组成第十三页，共47页。

14我国工程造价计价及管理的基本体系工程造价管理的含义：从工程投资费用管理和工程价格管理两方面进行理解第十四页，共47页。

15工程投资费用管理它侧重于投资费用的管理，而不是侧重于工程建设的技术方面。为了达到预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。第十五页，共47页。

16工程价格管理微观上就是进行成本控制、计价、订价、竟价的系统活动，对工程价格进行能动地计划、预测、监控和调整。宏观上主要是说政府根据社会发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段进行的管理和调控。这双重管理职能是工程造价管理的一大特色。第十六页，共47页。

17工程造价管理体制的改革：1）重视加强项目决策阶段的投资估算工作。2）明确概预算工作不仅反映设计、计算工程造价，更要能动地影响设计