自提点运营服务租赁合同.docxVIP

自提点运营服务租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于______省______市______区______路______号（以下简称“租赁物业”）用于自提点运营服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于上述地址的______（具体描述租赁空间类型，如门面房、仓库区域等）租赁给乙方使用，用于经营自提点服务。

1.2租赁物业建筑面积为______平方米，具体使用范围和布局以双方确认的平面图为准。

1.3租赁物业初始状态：______（如：毛坯、简装、精装），包含的附属设施及设备详见本合同附件（如无附件，则在此处列明或说明，例如：包含但不限于______、______等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前______个月书面通知乙方，双方应就续租事宜另行协商签订续租合同。如甲方未在规定期限内通知乙方或未与乙方达成续租协议，则视为甲方放弃续租权，本合同期满后自动终止，乙方应按约定搬离并交接场地。

2.3租赁期满或合同依法提前终止，乙方应在宽限期______个月内（宽限期自合同终止日起算）内搬离租赁物业，并恢复其至本合同签订时或双方约定的交付状态，甲方有权收回租赁物业。宽限期届满仍未搬离的，乙方除应支付相应租金外，每逾期一日，还应按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权采取必要措施强制搬离，由此产生的费用由乙方承担。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（选择一种并明确）

（1）固定租金：每平方米每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

（2）阶梯租金：第一年租金为人民币______元（大写：______元整），自第二年起的租金在第一年基础上递增/递减______%。

（3）其他方式：______。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.3甲方收取租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4租金调整：本合同约定租金调整方式为______（如：无调整、按市场行情调整等）。如选择调整，调整周期为______，调整依据为______。

第四条费用承担

4.1乙方在租赁期间，除应支付租金外，还须承担以下费用：

（1）水电费：租赁物业使用产生的所有水电费由乙方承担，由甲方代收代缴或乙方直接向相关单位缴纳，具体方式为______。

（2）物业管理费：租赁物业的物业管理费按每月每平方米人民币______元计算，由乙方承担，由甲方代收代缴或乙方直接向物业管理公司缴纳，具体方式为______。

（3）网络/通讯费：租赁物业所需网络及通讯费用由乙方承担，由甲方代收代缴或乙方直接向服务提供商缴纳，具体方式为______。

（4）燃气费（如适用）：租赁物业使用产生的燃气费由乙方承担，由甲方代收代缴或乙方直接向燃气公司缴纳，具体方式为______。

（5）税费：与乙方经营自提点相关的税费（不包括甲方的房产税等）由乙方承担。

（6）维修费：租赁物业主体结构及甲方提供的固定设施设备的日常维修由甲方负责；乙方自带的设备、家具等的维修或更换由乙方负责；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

（7）其他费用：______。

第五条运营服务责任

5.1乙方负责租赁物业的日常运营管理，包括但不限于人员配置、安全维护、清洁卫生、形象维护等，确保运营活动符合国家法律法规及地方管理规定。

5.2乙方承诺将租赁物业用于本合同约定的自提点运营服务，不得擅自改变租赁物业的使用用途，不得用于任何非法活动。

5.3乙方应自行负责处理包裹的接收、存储、分拣、通知和发放等全部运营流程，确保服务质量和包裹安全，承担因乙方运营管理不当造成的包裹丢失、损坏、延误等责任。

5.4如乙方需使用甲方提供的系统或技术支持，应遵守甲方的使用规范，并