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高分通关题库A4可打印版土地登记代理人之土地权

利理论与方法全真模拟考试试卷B卷含答案

单选题（共50题）

1、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施

的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部

门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

【答案】B

2、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。

A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间

B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行

为属于权利取得的范畴

C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权

D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系

【答案】D

3、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性

【答案】B

4、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋

一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后

来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放

在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与

质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效

【答案】C

5、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】B

6、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿

收回。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

7、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是

（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有

【答案】D

8、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信

【答案】D

9、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

【答案】B

10、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

【答案】B

11、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】C

12、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇

【答案】C

13、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公

司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该

林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表

述是正确的?

A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准

B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理

C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定

D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木

【答案】B

14、下列不属于