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2026年建筑行业运营管理合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑行业运营管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的建筑行业运营管理服务，包括但不限于施工现场安全管理、质量监督、进度控制、成本管理、人员协调、设备维护、法律法规咨询等。乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和甲方要求，组织实施各项运营管理工作，确保甲方建筑项目顺利推进。乙方需配备专业的管理人员和工程师，负责现场工作的具体执行，并定期向甲方汇报工作进展和存在的问题。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）施工现场安全管理：制定并执行安全生产方案，进行安全检查、隐患排查，确保符合安全生产法规要求；

（2）质量监督：对施工材料、工艺流程、工程进度进行全过程质量把控，确保工程质量达标；

（3）成本管理：合理控制项目成本，避免浪费和超支，并提供成本分析报告；

（4）人员协调：负责施工现场人员调配、考勤管理，确保人力资源高效利用；

（5）设备维护：对施工设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行；

（6）法律法规咨询：为甲方提供建筑行业相关法律法规的咨询服务，协助甲方规避法律风险。

3、服务团队：乙方应组建专业的服务团队，团队人员包括项目经理1名、安全工程师2名、质量工程师2名、成本工程师1名及其他辅助人员若干，所有人员均需具备相应的执业资格和从业经验。

4、服务时间：乙方承诺提供7天24小时的服务支持，并确保现场管理人员全天候在岗。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限不少于____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、招投标文件等，并确保资料的准确性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、交通工具、通讯设备等，并保障乙方人员的人身安全和合法权益。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并要求乙方定期提交工作报告和阶段性总结。如发现乙方服务不符合合同要求，甲方有权提出整改意见，乙方应在10个工作日内完成整改并书面反馈甲方。

4、甲方应按合同约定支付服务费用，如因甲方原因导致服务中断或延期，乙方服务期限相应顺延，费用不做调整。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑行业运营管理资质，并持有有效的营业执照、相关执业资格证等证明文件。

2、乙方应组建专业的服务团队，确保所有人员均符合从业要求，并定期进行内部培训，提升服务质量。

3、乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范和甲方要求执行服务，确保服务内容合法合规。

4、乙方应建立完善的沟通机制，及时向甲方汇报工作进展，并积极配合甲方解决项目中的问题。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。

6、乙方如发现项目存在重大安全隐患或法律风险，应立即向甲方报告，并提出解决方案。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行固定总价制，含税总金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应支付总费用的30%作为预付款；

（2）项目中期验收合格后，甲方支付总费用的40%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付总费用的20%；

（4）剩余10%作为质保金，自项目竣工验收之日起____个月后付清。

3、乙方应在收到甲方款项后开具正规发票，甲方凭发票进行账务处理。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用20%的违约金。

3、因乙方原因导致甲方项目延误或产生额外费用，乙方应承担相应赔偿责任。如因不可抗力因素导致服务中断，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式拾份，双方各执伍份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至服务期限结束且所有款项结清为止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：