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退出续租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就甲方提供的物业租赁合同到期后，乙方退出续租事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景

1、甲方现有位于__________________的物业，建筑面积为_______平方米，目前由乙方承租使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、双方原签订的《物业租赁合同》约定，租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同约定的续租期限届满前____个月书面通知甲方，并提出续租要求。

3、经双方协商，乙方决定不续租该物业，并退出原租赁关系。

二、退出续租的具体事宜

1、退出续租的物业范围：本合同所指退出续租的物业范围与原租赁合同中约定的租赁范围一致，具体包括__________________。

2、退出续租生效日期：本合同生效之日起，乙方即退出对该物业的租赁关系，甲方收回对该物业的占有、使用和处置权。

3、物业交还前的准备工作：乙方应在退出续租生效日前，对该物业进行彻底的清洁和整理，确保物业处于可交付状态。乙方应负责处理该物业内的所有个人物品，并确保在交还日前全部搬离。

4、物业交还程序：乙方应在退出续租生效日前____日内，将物业交付给甲方。交还时，双方应共同对该物业进行验收，并签署《物业交还确认书》。确认书中应详细记录物业的状况，包括但不限于设施设备、墙面、地面、门窗等。

5、物业交还时费用的结算：乙方应在交还物业时，结清所有应付甲方的费用，包括但不限于：

（1）剩余租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等；

（2）根据原租赁合同约定，应由乙方承担的维修费用；

（3）其他根据原租赁合同或双方约定应由乙方承担的费用。

6、物业交还后的责任：自乙方将该物业交还给甲方之日起，该物业的所有风险和责任均由甲方承担。乙方不再对该物业的任何状况负责。

三、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定退出续租，并收回物业的占有、使用和处置权。

2、甲方应按照本合同约定，在乙方交还物业时，结清乙方应付的费用。

3、甲方应配合乙方进行物业的交还工作，并提供必要的协助。

4、甲方应在收到乙方交还的物业后，及时对该物业进行清理和整理，为后续的出租或使用做好准备。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定退出续租，并结束与甲方的租赁关系。

2、乙方应按照本合同约定，在退出续租生效日前，将该物业交还给甲方，并确保物业处于可交付状态。

3、乙方应按照本合同约定，结清所有应付甲方的费用。

4、乙方应配合甲方进行物业的交还工作，并确保在交还时，该物业内的所有个人物品已全部搬离。

5、乙方应确保在交还物业时，该物业的设施设备、墙面、地面、门窗等处于良好状态，并承担因乙方使用造成的损坏。

四、违约责任

1、若乙方未按照本合同约定的时间退出续租，擅自继续占用该物业，应视为违约。违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若甲方未按照本合同约定，结清乙方应付的费用，应视为违约。违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若乙方在交还物业时，未结清所有应付甲方的费用，应视为违约。违约方需向对方支付违约金，违约金数额为应付费用总额的_______%。

4、若因乙方原因，导致该物业在交还时存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应相当于损坏物品的价值。

5、若因甲方原因，导致乙方在该物业交还时遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：