成都市新都区七一国际广场项目个案PPT课件.pptxVIP

七一广场城主干道蓉都大道新泰东路金光路新泰东路1#2#3#4#5#6#7#8#已售即将加推商业自持自持部分筒子楼老旧小区1

地址新都区新都街道蓉都大道东侧、金光路南侧、新泰路北侧总占地面积（亩）88.79总建筑面积（㎡）59196.22规划建筑面积（㎡）295981容积率4.99住宅性质商业兼容住宅土拍时间2017年04月07日成交价2.8562亿元楼面地价964.96元/㎡（321.67万/亩）建筑高度满足航空限高七一广场——地块信息2

新疆七一投资集团成立于1999年，是新疆乃至中国西北地区的知名大型企业集团，产业涉及大型商业、房地产业、副食品加工制造业、商贸流通业、现代物业等多个行业。新疆七一投资集团历经多年的发展，已形成以集团为核心的战略发展思路，以房地产为龙头，带动商业及其它产业联动发展，形成多元化的产业格局。新疆七一投资集团拥有下属公司8家，员工约3000余人，集团资产规模约60亿元，开发商业地产面积约100万平方米，拥有自营商业地产面积约50万平方米。集团企业：新疆七一投资集团、新疆天阳房地产开发有限公司、新疆七一酱园综合购物有限公司、新疆阳光100商厦有限公司、新疆七一阳光生活广场、成都七一置业有限公司、新疆七一酱园酿造有限公司、新疆七一酱园物业服务有限公司、乌鲁木齐和美物业服务有限公司。集团文化?1.企业使命：发展七一?振兴酱园2.企业愿景：1)打造老百姓喜爱的企业；2)创造有爱和谐环境；3)打造健康绿色的产品?3.企业核心价值观：诚信??敬业??友善?快乐?4.品牌理念：爱生活爱七一5.企业精神：主人翁精神：主动付出??主动承担??主动服务6.企业理念：对人好的理念：对顾客好?对员工好对社会好七一广场——开发商介绍3

七一广场——基础信息项目名称七一广场物业地址新都新泰东路71号占地（亩）88.8亩总建面（万㎡）45万㎡规划建筑面积（㎡）29.59万㎡（其中住宅14.5万㎡，商业15.1万㎡）容积率4.99绿化率（%）30%总户数8住宅26户，车位2743个（地下2501个，地上242个）楼层状况住宅共8栋，楼层29-30层，梯户比2梯2户、2梯4户、3梯4户物业公司蓝光嘉宝物业（住宅物业费2.98元/㎡）七一城市森林花园为西南首座第四代建筑，拥有一层一庭院的特征，占地88.79亩，总建筑面积约44.23万方，由8栋住宅和1栋5A甲级写字楼围合而成。项目住宅仅826席，面积段为112㎡—400㎡，项目自建约45万㎡的城市商业综合体，3A旅游体验商业配套，集吃、喝、玩、乐、休闲购物于一体。商场由地下一层，地上六层及5A甲级写字楼和5星级世外桃源酒店共同组成，负一层商业与三号线钟楼站无缝连接，步行即可到达。周边3一5公里范围内，政府机关、学校、商业林立，生活配套成熟。北向、西向的居住圈和东向的西南石油大学、川音新都校区、成都医学院等均在其辐射范围内。4

项目由8栋第四代绿色住宅楼、1栋170米超高层商业和2栋6层高的商业群楼组成，项目涵盖住宅、商业综合体、办公和酒店等物业。住宅：项目住宅部分由8栋第四代绿色建筑组成，其中1#楼为29F，其余均为30F，临路一侧1/2楼均为商业。其中1/2/6/7#楼为2T4、3/4/8#楼为3T4，5#楼为2T2，每户均配备一个大庭院，是产品的核心价值点；项目公摊在17%-20%左右，项目所有住宅楼和商业楼负一层都能通往地铁3号线钟楼站点，是实在的地铁上盖物业。商业：项目商业占比51%，涵盖商业综合体、办公、酒店和宴会厅和住宅底商，目前负一层将引进大型超市，大体量的商业集群既能满足项目业主的生活购物需求，也将成为区域购物休闲的首选，为区域带来便利。七一广场——产品规划5

楼栋梯户比建筑面积（㎡）奇偶层花园面积(㎡）套型套数1#、2#2T4户112奇45.8套三双卫56偶43.94套三双卫54114奇45.8套三双卫56偶43.94套三双卫543#、8#3T4户139奇50.7套三三卫56偶56.48套三三卫56163奇55.9套四三卫56偶56.48套四三卫564#3T4户139奇56.48套三三卫28偶50.7套三三卫28163奇56.48套四三卫28偶55.9套四三卫286#、7#2T4户125奇51.38套三双卫56偶53.25套三双卫56127奇51.38套三双卫56偶53.25套三双卫565#平层2T2户213奇69.81套四四卫9偶117.59套四四卫9214奇71.25套四四卫9偶116.99套四四卫95#跃层393/188套七六卫10各面积段户型分布图。七一广场——户型分布6

七一广场——去化情况1#1、2号建面：112㎡均价：预计12000元/㎡2#3、4号建面：115㎡均价：预计12000元/㎡1#3、