房屋租赁合同及家具电器清单模板示范.docxVIP

房屋租赁合同及家具电器清单模板示范

前言

房屋租赁是日常生活与商业活动中常见的民事行为。一份条款清晰、权责明确的租赁合同，不仅能有效保障出租方与承租方的合法权益，更能在很大程度上减少租赁过程中可能产生的纠纷。本文旨在提供一份相对规范和通用的房屋租赁合同示范模板，并附带家具电器清单，供各位在实际操作中参考。请注意，本模板为示范性质，具体条款仍需根据租赁双方的实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

一、房屋租赁合同（示范模板）

合同编号：[自行填写或留白]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

（一）合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

（二）租赁物业基本情况

1.房屋坐落：[省/市][市/区][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋户型：[例如：三室一厅一卫]

3.建筑面积：约[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

4.房屋用途：□居住□办公□商业（请勾选，若为办公或商业，需确保符合房屋规划用途及物业管理规定）。

（三）租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年[数字]个月，自[年月日]起至[年月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[数字]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（四）租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

5.首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

（五）租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

（六）其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.暖气费（如适用）

6.网络通讯费

7.[其他需列明的费用，如电视收视费、停车费等]

以上费用的具体支付方式及标准，按相关部门或物业公司要求执行。

（七）房屋的交付与返还

1.甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将房屋按[约定交付标准，例如：现状交付，详见附件《家具电器清单》]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可与《家具电器清单》合并）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将房屋及其附属设施、设备（按《家具电器清单》所列项目）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

（八）双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常租赁使用。

4.法律、法规规定的其他权利与义务。

乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋从事违法活动。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.未经甲方书面同意，不得擅自将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

5.遵守物业管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期满或合同解除，按时返还房屋。

7.法律、法规规定的其他权利与义务。

（九）转租、转让和交换

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁