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年房地产经纪人考试房地产经纪专业基础试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员的职业道德要求中，哪项不属于基本要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.自我保护

D.尊重客户

2.房地产经纪业务中，以下哪项不属于合同约定的主要内容？()

A.房地产交易价格

B.佣金标准

C.交易税费承担

D.交易时间

3.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的基本条件？()

A.有固定的经营场所

B.有健全的内部管理制度

C.有2名以上房地产经纪人员

D.有1000万元注册资本

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项说法是错误的？()

A.应当向委托人说明合同内容

B.应当如实告知委托人相关法律法规

C.可以隐瞒合同中的不利条款

D.应当指导委托人阅读合同

5.房地产经纪人员在执业活动中，以下哪项行为是不正当竞争行为？()

A.宣传自己的服务优势

B.提供虚假信息误导消费者

C.建立良好的客户关系

D.参与行业交流

6.房地产经纪人员违反职业道德，可能会受到哪些处罚？()

A.行政处罚

B.民事诉讼

C.行业自律处罚

D.以上都是

7.房地产经纪机构在经营活动中，以下哪项不属于其应尽的责任？()

A.保障客户信息安全

B.提供真实、准确的信息

C.违法经营

D.做好售后服务

8.房地产经纪人员在执业过程中，以下哪项不属于其权利？()

A.知悉房地产交易信息

B.收取佣金

C.侵犯他人隐私

D.依法执业

9.房地产经纪服务合同中，以下哪项不属于合同解除的条件？()

A.一方违约

B.合同到期

C.不可抗力

D.双方协商一致

10.房地产经纪人员在提供专业服务时，以下哪项不是其应遵循的原则？()

A.客户至上

B.诚信为本

C.利益最大化

D.公平公正

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在进行市场调研时，以下哪些信息是必须收集的？()

A.房地产市场供需状况

B.房地产价格趋势

C.房地产政策法规

D.竞争对手信息

12.在房地产交易中，以下哪些费用是由卖方承担的？()

A.房地产经纪服务费

B.房屋过户税费

C.公证费

D.建筑垃圾清运费

13.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，需要注意以下哪些事项？()

A.合同合法性

B.合同条款清晰

C.明确佣金标准和支付方式

D.客户个人信息保护

14.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.未经委托人同意，泄露其个人信息

B.故意提供虚假信息误导消费者

C.未经客户同意，擅自签订合同

D.接受与委托业务相冲突的委托

15.房地产经纪机构在管理中，以下哪些方面是至关重要的？()

A.员工培训与激励

B.服务质量控制

C.内部风险管理

D.市场营销策略

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德准则中，‘诚信’原则要求房地产经纪人员必须

17.房地产经纪服务合同中，关于经纪人员的权利和义务，应明确经纪人员有权要求委托人

18.房地产经纪机构在设立时，应当具备的条件包括有固定的经营场所、有健全的内部管理制度、有2名以上取得房地产经纪人员执业资格证书的人员以及

19.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人说明合同内容，并告知其

20.房地产经纪人员在执业过程中，应当维护委托人的合法权益，不得损害他人利益，这体现了房地产经纪人员的

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以在未取得房地产经纪人员执业资格证书的情况下独立执业。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同是委托人与房地产经纪机构之间签订的具有法律约束力的合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在签订合同时，可以不向委托人披露自己的佣金比例。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供经纪服务过程中，不得泄露委托人的个人信息。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在经营活动中，可以任意调整收费标准。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人员职业道德的主要内容。

27.房地产经纪服务合同的主要内容有哪些？

28.房地产经纪机构在设立过程中需要满足哪些条