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房地产项目合同主体变更及风险评估

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟将本合同项下的房地产项目开发主体变更为乙方，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议

第一条合同主体变更

1.1甲方同意将其在本合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让。

1.2甲方保证其对本合同项下的权利义务享有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制。

1.3双方应在本协议生效之日起____日内，办理相关合同主体变更手续，包括但不限于向相关政府部门办理备案、登记等手续。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目开发中的权利义务，确保项目开发的顺利进行。

2.2乙方在受让本合同项下的权利义务后，应继续履行本合同项下的各项义务，并享有相应的权利。

第三条权利义务

3.1甲方的权利义务

3.1.1甲方有权要求乙方在本协议生效之日起____日内完成合同主体变更手续。

3.1.2甲方应配合乙方办理合同主体变更手续，提供必要的文件和资料。

3.1.3甲方应保证其在本合同项下的权利义务转让给乙方后，不再对本合同项下的任何事项提出异议或主张权利。

3.2乙方的权利义务

3.2.1乙方有权在本协议生效之日起____日内受让本合同项下的全部权利义务。

3.2.2乙方应在本协议生效之日起____日内，按照本合同项下的约定履行各项义务。

3.2.3乙方应在本协议生效之日起____日内，完成合同主体变更手续，并取得相关政府部门出具的备案、登记证明文件。

第四条履行期限

4.1双方应在本协议生效之日起____日内，完成合同主体变更手续。

4.2乙方应在本协议生效之日起____日内，按照本合同项下的约定履行各项义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3若因一方违约导致合同主体变更手续无法按时完成，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第六条风险评估

6.1双方应充分评估合同主体变更可能带来的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。

6.2双方应采取必要的措施，降低合同主体变更可能带来的风险，确保项目开发的顺利进行。

6.3若因不可抗力导致合同主体变更无法按时完成，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议的生效条件为双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________________