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绿色购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

4、该房屋现状为____________（毛坯/简装/精装）。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内，向乙方支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账）。

（2）剩余房款：甲方应于____________年____________月____________日前，将剩余房款人民币____________元（大写：____________元整）支付至乙方指定账户。

账户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________

3、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收据，并在____________日内将该房屋的房屋所有权证号或不动产权证书交予甲方。

三、房屋交付

1、甲方应于____________年____________月____________日前将该房屋交付给甲方，交付时房屋应达到____________（毛坯/简装/精装）状态，并保证房屋没有权利瑕疵。

2、甲方应将该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用结清，并协助甲方办理相关过户手续。

3、乙方应保证该房屋在交付时不存在抵押、查封等权利限制，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付房款，并按时接收该房屋。

2、甲方应将该房屋的房屋所有权证号或不动产权证书交予乙方，并配合乙方办理相关过户手续。

3、甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变该房屋的使用性质和结构。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定将该房屋交付给甲方，并保证房屋没有权利瑕疵。

2、乙方应将该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用结清，并协助甲方办理相关过户手续。

3、乙方应保证该房屋在交付时不存在抵押、查封等权利限制，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。

4、乙方应保证该房屋的质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。

2、若乙方未按照合同约定将该房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。

3、如因乙方原因导致该房屋存在抵押、查封等权利限制，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的房款，并支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。

4、如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应负责维修，并承担相应的维修费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本