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楼房中介合作合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业楼房中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋带看、交易撮合、合同签订协助、交易流程办理等服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、全面的房源信息和专业的中介服务，并承担相应的中介服务责任。乙方应具备合法的中介服务资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供经办人的身份证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供中介服务的地域范围：__________________。

2、具体服务范围包括：接受甲方委托，为其寻找符合甲方要求的楼房；向符合条件的客户推荐甲方委托的房源；安排客户看房；协助甲方与客户进行价格谈判；协助甲方与客户签订房屋买卖合同或租赁合同；协助甲方办理房屋交易相关的手续，如贷款、过户等。

3、中介服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供专业的中介服务，并确保服务过程的公平、公正、透明。

5、乙方应建立完善的客户信息管理系统，确保甲方委托信息和客户信息的保密性。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托信息，包括但不限于购房或售房需求、房屋信息等。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，如提供相关文件、资料等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施中介业务的合法资质。

2、乙方应建立完善的房源信息库，确保房源信息的真实、准确、全面。

3、乙方应建立完善的客户信息管理系统，确保甲方委托信息和客户信息的保密性。

4、乙方提供的所有中介人员均应是其合法正式的员工，并与中介人员签订正式的劳动合同，负责办理中介人员的职业责任保险，并按月向中介人员支付报酬。

5、乙方中介人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，不得提供虚假信息或进行欺诈行为。

7、乙方的中介工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

8、乙方如发现中介服务范围内存在市场风险或交易隐患，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行固定比例或固定金额加成功费的方式，具体费率及支付方式由双方协商确定。

2、中介服务费包含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方自房屋交易完成或租赁合同签订之日起____日内，向乙方支付中介服务费。

4、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的虚假信息或欺诈行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若因甲方提供的信息不真实或不完整导致中介服务无法进行或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：