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后补的赠与合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方提供后补赠与事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与标的

1、甲方自愿将位于__________________的房产（建筑面积____平方米，不动产权证号：__________________）赠与乙方。

2、该房产现状态为__________________（空置/已出租，租金为每月____元），附属设施包括但不限于：__________________。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关税费及债务，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情形。

4、甲方同意在合同签订后____日内，配合乙方办理不动产权属变更登记手续，所需费用由乙方承担。

二、赠与条件

1、乙方承诺在本合同签订后____日内，向甲方支付赠与保证金____元（大写：人民币____元整），作为接受赠与的证明。

2、乙方的最终接受赠与条件为：在合同签订后____日内，完成对房产的全面检查，确认无重大质量问题或隐藏缺陷，且甲方已按照合同约定履行所有赠与义务。

3、若乙方在检查过程中发现房产存在合同未披露的重大质量问题，有权解除合同，甲方需退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定履行赠与义务，按时配合乙方办理不动产权属变更登记手续。

2、甲方应向乙方提供房产的完整权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用证、房屋平面图等。

3、甲方应保证赠与房产不存在任何权利纠纷或法律纠纷，若因甲方原因导致乙方在后续使用过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应配合乙方完成赠与房产的交接工作，包括但不限于：清空室内物品、关闭水电、配合物业办理过户手续等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付赠与保证金，并在最终接受赠与后____日内，向甲方支付赠与款____元（大写：人民币____元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。

2、乙方应按时办理不动产权属变更登记手续，并承担所有相关税费及费用。

3、乙方应妥善使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构或用途，若确需改造，应事先征得甲方同意。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，不得利用赠与房产从事非法活动。

四、赠与款支付方式

1、乙方应在本合同签订后____日内，将首付款____元（大写：人民币____元整）支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

2、剩余款项____元（大写：人民币____元整），在不动产权属变更登记手续办理完毕后____日内支付。

3、甲方应在收到全部款项后____日内，将房产钥匙及相关文件交付乙方。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延办理不动产权属变更登记手续，每逾期一日，应按照每日____%向乙方支付违约金，违约金上限为____元（大写：人民币____元整）。

2、若甲方在赠与过程中隐瞒房产重大质量问题或存在权利纠纷，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已支付款项，并赔偿乙方损失，损失金额不低于____元（大写：人民币____元整）。

3、若乙方未按时支付赠与款，每逾期一日，应按照每日____%向甲方支付违约金，违约金上限为____元（大写：人民币____元整）。

4、若乙方擅自改变赠与房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式柒份，甲方执叁份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：